Walingsdijk 57, Ursem

Huizen van Hoekstra & van Eck Walingsdijk 57 , 1645 RL Ursem

Fenomenaal uitzicht Lekker veel ruimte

Met atelier/bedrijfsruimte

Rustig gelegen Half uurtje van Amsterdam H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

530 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben zeer genoten van onze woning op de Walingsdijk de ruimte, de natuur en de leuke buurt.

Het voelde voor ons als een vakantiehuis. Het zwemwater voor de deur, een eigen steiger, een bootje, kano’s, en water in de achtertuin. Veel fruitbomen en vrij uitzicht voor en achter. En dat op nog geen 40 minuten naar hartje Amsterdam met de Noord-Zuid lijn.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Raa m in ruitvo r m!

rustieke woonkamer open keuken met dakterras!

We beginnen in de rondleiding in de woonkamer, welke bereikbaar is via de trap in de entree. Het eerste wat opvalt is het geweldige raam in ruitvorm waardoor je een fenomenaal uitzicht hebt over de Mijzenpolder. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een rustieke ambiance. We zien een mooie houten vloer, stucwerk wanden en een houten balkenplafond.

Aan de andere kant van de bovenverdieping is de keuken gesitueerd. Deze gezellige keuken beschikt over een fijn raampartij en een deur naar het dakterras. De keukeninrichting is voorzien van een recht keukenblok langs de wand met een extra spoeleiland. Verder zien we nog een inductie kookplaat en een afzuigkap.

Voor de nodige lichtinval is de bovenverdieping uitgerust met twee dakkapellen te midden van de woonkamer en de keuken.

huizen van hoekstra & van eck

Voo r malige garage

3 grote slaapkamers zeer veel ruimte en licht!

Op de begane grond treffen we de entree, tussenhal, hal, badkamer en drie slaapkamers aan. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast (7 elektragroepen), twee slaapkamers, trapkast en de tussenhal. De tussenhal is voorzien van de witgoedaansluitingen en een kast met de CV-opstelling (Remeha 2008). Vanuit de tussenhal heb je vervolgens weer toegang tot de badkamer en de hal. De badkamer is en keurige ruimte voorzien van twee wastafels, douche, ligbad en een toilet.

Vanuit de hal, met grote boekenkast, wordt toegang verleend tot de master bedroom in de voormalige garage. Deze slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt een zee aan ruimte! Tevens zit er aan weerszijde van de ruimte een deur naar de tuin en het terras. De andere slaapkamers zijn ook van goed formaat en voorzien van vaste inbouwkasten.

De kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen, stucwerk en behang.

huizen van hoekstra & van eck

bijgebouw/berging met mogelijkheden!

Naast het hoofdgebouw zit nog een groot bijgebouw/berging voorzien van een bergvliering. De ruimte is vrij groot en kan goed dienen als studio of atelier. Tevens zijn er ook een fijne lichtkoepel en ramen aanwezig, waardoor je over veel lichtinval beschikt. Het bijgebouw is goed geĂŻsoleerd en aan de achterzijde is een nieuwe berging gerealiseerd.

A telier o f wer kplaats?

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

heerlijke tuin aan het vaarwater!

Door de vrijstaande ligging heb je een tuin rondom de woning. Tevens is er een dakterras, bereikbaar vanuit de keuken op de bovenverdieping. Het uitzicht vanaf het dakterras is geweldig. Met mooi weer is het hier goed vertoeven!

De achtertuin is heerlijk en beschikt over veel ruimte om diverse terrasjes te creĂŤren. De ligging aan het vaarwater is ideaal en brengt veel rust met zich mee. Aan de voorzijde is een steiger aangelegd, waardoor je gemakkelijk een duik neemt in het water. Daarnaast kun je gemakkelijk diverse watersporten beoefenen vanuit je eigen huis en tuin!

Deze fijne vrijstaande woning heeft een rustige ligging aan een dijk met zeer veel groen rondom. Je kijkt uit over het natuurgebied Mijzenpolder met bijbehorend water. Een bijzonder ligging wat je heerlijk tot rust kunt komen! Zie jij jezelf hier al wonen?

Walingsdijk 57 1645 RL Ursem

Walingsdijk 57 1645 RL Ursem

Walingsdijk 57 1645 RL Ursem

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Urisheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond.

In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp.

Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op ĂŠĂŠn van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl