Huizen van Hoekstra & van Eck Walingsdijk 53 , 1645 RL Ursem

Fantastisch uitzicht!!! Landelijk wonen!

Naar eigen smaak inrichten

Werken aan huis! Gezellig Ursem! H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

570 m²

Inhoud

685 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

inpandig, souterrain

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na 35 jaar laten wij de woning aan de Walingsdijk 53 achter ons en maken ons op voor een nieuw avontuur in Ursem. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en onze kinderen hier op zien groeien. Nog dagelijks genieten wij van het prachtige uitzicht over de Ringvaart en de polder en het zal dan ook wennen worden in ons nieuwe huis. Alleen wegens ouderdom hebben wij deze keuze gemaakt om een kleiner huis aan te kopen met een kleinere tuin. Wij wensen de nieuwe eigenaren dan ook al het beste toe en hopen dat zij hier net zo gelukkig worden als wij zijn geweest de afgelopen decennia.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Schuit plafond

schuin dak ruime woonkamer We beginnen op de bovenste verdieping dat op straatniveau te bereiken is via een bruggetje. Hier komen we binnen in de entree waar zich het toilet bevindt en de trap naar het souterrain. Rechts in de hal bereik je via een tussendeur de woonkamer. De woonkamer heeft een schuin dak waardoor het geheel een speels ruimtelijk effect heeft. Momenteel is de vloer voorzien van kurk en zijn de wanden deels behangen. Het geheel is netjes afgewerkt, maar maar leent zich uitstekend voor modernisatie en een nieuw interieur geheel naar jouw eigen smaak ingericht.

Ga jij voor strak gestucte wanden of een robuuste betonlook in een trendy kleur? Deze ruimte biedt zoveel mogelijkheden, de keuze is aan jou!

huizen van hoekstra & van eck

Keuken me t uitzicht

l-opstelling ruime voorraadkast Ook is op deze etage de keuken te vinden met een eetgedeelte. Momenteel vind je hier een degelijke, landelijke keuken in L-opstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en toegang tot een ruime voorraadkast waar je ook de cv-opstelling vindt. Vanaf het aanrecht heb je een fantastisch uitzicht op het dakterras waar je zomers heerlijk buiten kunt eten. Maar je kunt hier ook een compleet nieuwe moderne keuken plaatsen die je helemaal naar je eigen smaak samenstelt. Wel of geen kookeiland? Landelijke keuken of strakke keuken voorzien van de modernste apparatuur, het kan allemaal!

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamers inloopkast Er zijn 3 ruime slaapkamers waar iedereen zijn eigen ruimte van kan maken. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. Hier kun je makkelijk een mooie boxspring kwijt en het geheel leuk aankleden. EĂŠn slaapkamer heeft een eigen wastafel en een ruime inloopkast voorzien van raam waardoor daglicht naar binnen schijnt.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

B ad me t je ts

volledig betegeld lichte kleurstelling Ook de badkamer is te bereiken via de entree. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. Ga hier lekker uitgebreid in bad of neem even snel een douche in de separate douchecabine.

huizen van hoekstra & van eck

ruime garage steiger aan het water De tuin ligt op het noorden en is netjes betegeld met stukjes groen. Achter de berging is een steiger die aan het water ligt waar je eventueel een leuk bootje kunt aanleggen. Het dakterras is net als de tuin zeer ruim en ligt op het noord-westen. Na een lange dag werken kun je hier nog heerlijk in de zon zitten tot de zon onder gaat. Het terras is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy en zomers gezellig samen buiten eten. De inpandige garage is maar liefst 45m2 en kan verwarmd worden. Tevens is er aansluitend een ruime berging aanwezig.

Tuin en ruim dakter ras

Walingsdijk 53 1645 RL Ursem

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Ursheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond. In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp. De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp. Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op ĂŠĂŠn van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING