Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Walingsdijk 32 , 1633 RP Avenhorn

Riante villa ca 1.500 m3 3 Inpandige garages

Luxe afwerking

1.025 m2 perceel Prachtige stek / uitzicht over ringvaart H14


Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

7 218 m²

Perceeloppervlakte

1025 m²

Inhoud

1045 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming

inpandig, souterrain c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij wonen al 44 jaar in Avenhorn

Toen we daar kwamen wonen was het nog een kleine gemeente met een eigen burgemeester en voornamelijk agrarisch. Nu een fantastisch dorp met een regionaal winkelcentrum, goede scholen, goede sportvoorzieningen en een heerlijk gemeentehuis waar burgers nog meetellen. Na 16 jaar kregen we de gelegenheid om op het mooiste punt van het dorp een eigen huis te laten bouwen. Destijds hadden we een gezin met twee kinderen in de puberleeftijd die ook alle twee een eigen kamer hadden. We wilden geen zolder vandaar dat we een fantastische kelder onder het huis lieten bouwen. Onze boot, die ook ter overname is, ligt in de winter in onze extra garage, waarin dan ook nog altijd een Mercedes M heeft gestaan.

Te koop bij

Nadat de kinderen uitgevlogen zijn hebben ons huis opnieuw aangepast aan onze nieuwe situatie. Alles, maar dan ook alles heeft ervoor gezorgd dat we nu ruim 28 jaar in ons huis hebben gewoond en dat we nog steeds met veel plezier hier leven. Maar helaas komt voor iedereen de tijd dat leeftijd, de energie gaat inhalen en dat daardoor een huis van dit formaat te groot wordt. Niet alleen hebben we een fantastische ligging aan het water maar we hebben ook nog eens gezellige buren aan de Walingsdijk. En het uitzicht, dat is nooit hetzelfde. Zomers komen er bootjes langs, niet te veel want je kunt niet doorvaren en s winters ligt de plaatselijk ijsbaan voor de deur. Natuurlijk kan ik uitweiden over allerlei dingen die het wonen in dit huis aangenaam maken, maar als u de foto’s en de video ziet wat kan ik er dan nog toevoegen.

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12


huizen van hoekstra & van eck

Een fijn nieuw thuis

statige entree luxe trappenhuis Eenmaal de auto het eigen erf opgereden, komt u via de statige natuurstenen trap en het bordes de woning binnen in het portaal met uitgebreide meterkast en garderobe. Het portaal verleent toegang tot de hal met vide, toilet met fonteintje en urinoir en trappenhuis (luxe rvs en granieten afwerking) naar de zowel de kelder als eerst verdieping. De hal verleent op zijn beurt weer toegang tot de logeer-/hobbykamer met extra douchecabine en de speels vormgegeven living.


huizen van hoekstra & van eck

Speelse liv ing

hoogwaardige afwerking optimale lichtinval Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis een en al authenticiteit uitstralen, zo ook de living. De organische vormen, open verbindingen en vele grote ramen dragen hier zorg voor een statige sfeer en prachtige vergezichten. Daarnaast kenmerkt de living zich met een speels niveauverschil, waardoor er op een subtiele manier eenvoudig meerdere zithoeken te creĂŤren zijn. De hoger gelegen zithoek kijkt uit op de vide en biedt o.a. een schuifpui naar buiten en een sfeervolle haard. De lager gelegen zithoek is voorzien van een grote glazen erker en biedt daarmee een heerlijke plek om uitgebreid van het vrije uitzicht te genieten. De gehele begane grond is hoogwaardige afgewerkt met een granieten vloer met vloerverwarming en rustige kleuren. Om het wooncomfort te optimaliseren is er tevens gekozen voor screens, zonneschermen en airconditioning.


huizen van hoekstra & van eck

aparte eethoek comfortabel koken Tussen de living en keuken bevindt zich nog een aparte eethoek, welke eveneens is uitgerust met een schuifpui. Zodoende profiteert u werkelijk in elke hoek van een optimale lichtinval en een uitstekende interactie met buitenshuis. De semi open keuken bestaat uit een royaal keukenblok in U-opstelling en een aparte apparaten-/ kastenwand. Werk- en opbergruimte zult u hier niet snel tekort komen. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een prachtig granieten werkblad met bijbehorende achterwand. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; het geheel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelunit, vaatwasser, combi oven, grill, frituur nieuwe Amerikaanse koel-/vriescombinatie (Siemens).

Se mi o pen keuken


huizen van hoekstra & van eck

2 fijne slaapka mers

riante master bedroom inclusief inlooplast Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap) kamers en een luxe badkamer. De riante master bedroom bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers en verleent via een brede schuifpui toegang tot het balkon. Daarnaast is er wederom airconditioning aanwezig. De vide doet momenteel dienst als werk-/studeerplek. De kamer naast de master bedroom beschikt over een aangrenzende inloopkast. Ook op de bovenverdieping is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, zoals tegels en een granieten vloer.


huizen van hoekstra & van eck

luxe sanitair volledig ontspannen De ruime badkamer is van grond tot plafond betegeld en luxe ingericht met een dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, aparte douchecabine met jetstreams en een heerlijk lig-/hoekbad (whirlpool).

Luxe badka mer


huizen van hoekstra & van eck

Ev en onts pa nnen

multifunctioneel riante garage Zoals eerder vermeld is de woning is volledig onderkelderd. De kelder bestaat uit twee segmenten, namelijk een grote kelder annex hobbyruimte en een dubbele garage voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en een loopdeur. De derde garage is vanaf de buitenzijde bereikbaar en eventueel ook zeer geschikt als botenopslag. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een inpandige ruimte met schuifpui alwaar zich de jacuzzi bevindt.


huizen van hoekstra & van eck

1.025 m2 perceel!

prachtig perceel terras aan het water Als de woning zelf u nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het 1025m2 omvattende perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat en de beschutte doch vrije ligging rondom is er altijd wel een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is zelfs gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is geschikt voor meerdere terrassen en zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van natuursteen, sierbestrating en een grote variĂŤteit aan groen. De kers op de taart is natuurlijk het houten vlonder terras aan het water met eigen aanlegsteiger.


huizen van hoekstra & van eck

De ra nd va n de Bee mster

centrale ligging dichtbij voorzieningen Deze riante villa is gelegen aan de rand van de Beemster en heeft een centrale ligging t.o.v. Alkmaar, Hoorn, Purmerend en de snelweg A7 (dit alles binnen handbereik). Daarnaast ligt de Beemster slechts 35 autominuten van Amsterdam. Verder heeft Avenhorn een groot winkelcentrum ‘Vijverhof’ met uitgebreide winkelvoorzieningen.


Walingsdijk 32 1633 RP Avenhorn


Walingsdijk 32 1633 RP Avenhorn


Walingsdijk 32 1633 RP Avenhorn


Avenhorn

noorden kadastrale kaart

Klaar voor de start... wandelen maar! Voor een mooie wandeling over de Westfriese Omringdijk is Avenhorn een uitstekend startpunt. Vanaf hier volg je de dijk die dwars door het laagland meandert. De Westfriese Omringdijk is ooit aangelegd om storm en water te trotseren, niet wetende dat men er uiteindelijk zoveel plezier aan zou beleven. Alhoewel het wel een paar eeuwen geduurd heeft voordat de dijk voltooid was, ondanks de stevige werklust en koppigheid die de Westfries zo kenmerkt. Weet je waar de uitdrukking ‘zoden aan de dijk zetten’ vandaag komt? Ja, van de Westfriese Omringdijk die is gebouwd met een mengsel van klein en veen, en is bedekt met zoden. Het plekje Avenhorn, valt onder de gemeente Koggenland. Deze gemeente omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken aanwezig. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan zelfstandige ondernemers. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn, Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Av enho rn


huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Profile for Hoekstra en van Eck Makelaars - méér makelaar -

Walingsdijk 32, Avenhorn  

Walingsdijk 32, Avenhorn