Wageweg 77, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Wageweg 77 , 1811 MK Alkmaar

Leuke split-level woning Naast Victoriepark en Waagplein

Fraai uitzicht en centraal gelegen

Eigen berging voor Nabij alle voorzieningen H34

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 4 44 m² 200 m³ 2001 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We vielen op dit huis omdat het zo eigenzinnig speels, licht en open is gebouwd. Door de verschillende woonniveaus, het hoge plafond en de grote ramen hebben we nooit het gevoel in een klein huis te zitten.

Prachtige luchten (en de Friese Brug) om naar te kijken, en ’s zomers met een wijntje op het balkon, wat wil je nog meer?

Parkeerruimte voor de deur, en ’s avonds rust omdat de wijk wordt afgesloten met een parkeerpaaltje (waar wij wel langs kunnen). Met het Victoriepark aan de overkant en Het Waagplein nog geen drie minuten lopen is het een ideale plek om te wonen in de stad, terwijl je ook zo op de A9 zit.

Omdat we een eigen voordeur hebben in dit appartementencomplex kunnen we ook nog met recht zeggen dat de woning volledig Covid-proof is; geen gedoe met gezamenlijke toegangshal of lift.

Al met al een pareltje in de binnenstad.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Knusse woonka mer

sfeer en comfort welkom thuis!

Middels een traooetje bereik je de woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnenkomt zijn sfeer en comfort de eerste woorden die bij jou naar boven komen. De houten gelakte vloer in combinatie met de gestucte wanden in warme tinten en plafonds maken dat je hier vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen.

Dankzij de openslaande deuren naar het fijne balkon op het zuiden komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen dat tegelijkertijd een ontspannen sfeer met zich meebrengt. Hier ben je thuis!

huizen van hoekstra & van eck

Lichte open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur Entree in de lichte open keuken met berg- en meterkast. Hier tref je een modern keukenblok dat is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je aan zowel werk- als opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur, te noemen een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! spoel de dag van je af!

De slaapkamer is van goed formaat, lekker licht en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is uitgerust met openslaande deuren.

Tevens biedt de slaapkamer toegang tot de badkamer (met kleding/cv-kast); een fijne ruimte waar je echt even tot rust kunt komen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld, is v.v. vloerverwarming, en heeft een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, designradiator, wastafel en het toilet.

Een slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

B alkon op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten van de zon!

De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden, verdeeld over 2 verdiepingen. Een heerlijke buitenplek waar je vanaf een comfortabel zitje geniet van de zon!

Verder heb je nog de beschikking over een inpandige berging die is voorzien van de wasaansluitingen, water-, elektra- en de cv-aansluitingen. Tot slot is er ook nog een eigen achterom aanwezig, ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

centraal gelegen nabij voorzieningen Het appartement is gelegen in een rustig gedeelte, met om de hoek de gezellige drukte van het centrum en het groen van het Victoriepark. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de Friese Brug.

In het centrum vind je diverse uitgaansgelegenheden, het gezellige Waagplein, winkels en supermarkten. Verder is er een goede ontsluiting naar diverse N-wegen, de A9 en het NS-station.

Ideale woonomgev ing

Wageweg 77 1811 MK Alkmaar

Wageweg 77 1811 MK Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl