Waalenburgsingel 306, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Zeer goed onderhouden

Nabij metro Noord-Zuidlijn

Vrij uitzicht aan de voorzijde

Geen bovenburen

Centrale ligging bij winkelcentrum

Woonoppervlakte Inhoud

m²

238 m³

1966

geen tuin

geen garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

c.v.-ketel

glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Dit appartement is de ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige plek om te wonen. Gelegen op de bovenste woonlaag, biedt dit appartement alle voordelen van privacy en geen bovenburen, met enkel de aanwezigheid van bergingen.

Verder is de woning gelegen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en voor de deur kun je gratis parkeren. Je bevindt je op korte afstand van winkels, restaurants en het openbaar vervoer.

Kortom, dit keurige appartement biedt alles waar jij als starter naar op zoek bent. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak met een van onze makelaars. Zij verwelkomen je graag aan de Waalenburgsingel 306 in Amsterdam.

Gemeenschappelijke entree

welkom thuis

gelegen op de 4e etage

Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen, het trappenhuis en naast de gemeenschappelijke ingang bevindt zich een aparte deur naar een berging met daarin een privébox waarin meerdere fietsen gestald kunnen worden.

Het appartement waar je naar op zoek bent, bevindt zich op de 4e verdieping. Een van de voordelen is dat je geen bovenburen hebt, wat betekent dat je kunt genieten van rust en privacy.

Je komt binnen in de hal, die je toegang geeft tot de twee slaapkamers, badkamer, keuken, het toilet en natuurlijk de woonkamer.

Ruime woonkamer

sfeer en comfort

voldoende daglicht

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd met een ruime en lichte woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkamer grenst direct aan de eetkamer, waardoor het mogelijk is om deze ruimte om te zetten naar een extra slaapkamer of werkkamer, afhankelijk van jouw behoeften.

De woonkamer is netjes afgewerkt en klaar om direct in te trekken. Het laminaat op de vloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de gestucte wanden een frisse en strakke afwerking hebben. Je zult merken dat er voldoende daglicht binnenvalt dankzij het grote raam, wat zorgt voor een aangename sfeer in de ruimte.

Vanuit het eetgedeelte is het balkon toegankelijk, waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten.

Verzorgde keuken

voldoende kastruimte

diverse apparatuur

De separate keuken is 3 jaar geleden gerenoveerd en deze is geplaatst in een handige wandopstelling. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is daarnaast uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser en een 4-gaspit kookplaat. Daarnaast is er een losstaande koelkast met vriezer die eventueel over te nemen is.

De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, die beide variëren in grootte. Beide vertrekken zijn voorzien van een nette afwerking met een laminaatvloer en strakke wanden. Verder is het er dankzij de aanwezige ramen heerlijk licht.

En dan is er nog de moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De ruimte is volledig betegeld en ingedeeld met een wastafel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.Naast deze ruimtes is er nog een aparte kamer aanwezig die is ingericht als witgoed ruimte.

centraal gelegen

voorzieningen nabij

De buurt maakt frequent gebruik van het nabijgelegen winkelcentrum op het Waterlandplein, waar diverse winkels gevestigd zijn. Bovendien bevindt het Buikslotermeerplein zich ook in de nabijheid.

In slechts een paar minuten ben je in het prachtige, groene Waterland tussen de koeien en de schapen. Hier zijn tal van recreatiemogelijkheden te vinden, zoals fietsen, wandelen, varen en diverse watersporten. Vanaf de woning heb je zicht op het landelijke Noord en directe toegang tot groene gebieden en waterwegen. Aan de achterzijde van de woning ligt een groen binnenhof met speelgelegenheid voor kinderen.

Bovendien is de buurt goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met op maximaal 10 minuten fietsen of buslijn 37 de Noord-Zuidlijn en een snelle toegang tot de Ringweg A10 via afslag S115 voor auto’s.

Gunstige woonomgeving

Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s.

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels.

Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En nog sneller met de Noord/Zuidlijn.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl