Vrolikstraat 269A, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Vrolikstraat 269 A, 1091 VB Amsterdam

Met achtertuin ĂŠn balkon!

Erfpacht afgekocht t/m 2062

Instapklare woning

Top locatie!

Professionele en gezonde VvE H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

maisonnette 4 95 m² 310 m³ 2012 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben hier prachtige herinneringen gemaakt en ontzettend genoten van alles wat dit huis te bieden heeft. Het was precies wat we zochten in een huis: drie slaapkamers en een tuin in een hele fijne buurt.

We gaan het missen hier en we weten zeker dat de nieuwe bewoners er net zo van zullen genieten als wijzelf en hier prachtige nieuwe herinneringen zullen maken.

In 2013 mochten wij, een stel met destijds 1 kind, deze prachtige volledig gerenoveerde woning aan de Vrolikstraat betrekken. Van het karakteristieke pand, oorspronkelijk uit 1902, waren alleen de gevels blijven staan. Binnen alles nieuw, van de muren en plafonds tot de vloeren, de keuken en de badkamer. In de tuin hebben we altijd heerlijk genoten van de namiddagzon, die tot een uur of zeven op de loungehoek staat.

Ook de buurt is geweldig met talloze barretjes, het Oosterpark en een grote diversiteit aan mensen, en de metro is slechts op een paar minuten loopafstand.

Tot slot verdient ook de ontzettend gezellige (en goed functionerende) VvE vermelding, met de bewoners van zes appartementen in deze twee fraaie panden (269 en 271). We bewaren een goede band met ieder van hen.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Gro te ra men

openslaande deuren mooie houten vloer Kom binnen in de gezellige woonkamer, deze is voorzien van een houten vloer, strakke lichte muren en grote ramen. Een prima basis om met jouw interieurstijl een fijne thuishaven te realiseren. Er is ruimte voor je grote bank en een gezellige eettafel.

Nodig je familie en vrienden maar uit, er is plek voor iedereen.

De openslaande deuren naar de tuin zet je open op de zonnige dagen en zo vergroot je je woonoppervlakte en verhuis je met je drankje lekker naar buiten.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne frontjes

wat eten we vandaag? gezellige woonkeuken Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een lange wandopstelling met moderne frontjes. Uiteraard is hier de nodige apparatuur aanwezig om het koken makkelijk te maken. Hier is nu de eettafel bij geplaatst, daardoor is het een leuke woonkeuken geworden.

In de kamer is nog een vaste kast waar je extra voorraad en grotere schalen in kunt zetten.

huizen van hoekstra & van eck

drie ruime slaapkamers en een wasruimte Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie fijne slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met cv installatie. Ook is er nog een extra kast op de overloop. In deze bergkast liggen de leidingen om eventueel een los toilet te maken De achterkamers grenzen aan het balkon en dat is breed genoeg om ook een luie stoel neer te zetten.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en naar eigen behoefte in te delen als slaap- of werkkamer.

Fijne wer kka mer

huizen van hoekstra & van eck

Keurige badka mer

fris en fruitig beginnen tweede toilet In de badkamer is een ligbad met douche, een toilet en een dubbele wastafel. Modern afgewerkt en de ideale plek om de dag fris en fruitig te beginnen en te eindigen.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk op balkon of lekker in de tuin De tuin is natuurlijk de plek waar je tot rust komt, heerlijk genieten van zon en schaduw en je eigen buitenplek in de stad. Met een praktische schuur voor je tuinkussens, extra spullen en gereedschap is de tuin compleet.

Een moment voo r jezelf

Vrolikstraat 269 A 1091 VB Amsterdam

Vrolikstraat 269 A 1091 VB Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. noorden kadastrale kaart

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles. Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen; hier ontbreekt het aan niets! Tevens is alles prima te bereiken met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid, of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl