Vooruitgangstraat 71, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Vooruitgangstraat 71 , 2032 RH Haarlem

Vrij uitzicht voorzijde Ruime uitgebouwde kamer

Kindvriendelijke buurt

Heerlijk rustig Dichtbij winkels (Amsterdamstraat) H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

88 m²

Perceeloppervlakte

94 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

355 m³ 1889 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

F

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik dit huis ging bezichtigen, in 2004, was ik meteen verkocht. W√°t een heerlijke lichte, ruime woonkamer. Daar houd ik van. Gezellige open haard. We hebben vloerverwarming aan laten leggen en die warmte is heel behaaglijk. We ontbijten vaak in de tuin, die op het zuidoosten ligt, heerlijk. Veel privacy ook.

Boven zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer heeft bad, douche en toilet. Er is een vaste trap naar de zolder, waar nog ruimte is voor een extra kamer, een uitbouw zit er al.

Bovendien vind ik het heerlijk dat ik vrij uitzicht heb, en niet midden in een straat woon. Verder is het echt een heel rustig plekje. Weinig verkeer in de straat, en rustige buren. Ook ’s nachts is het er doodstil. Gezellige buren, en af en toe een straatbarbecue.

De Amsterdamstraat is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, en wij lopen binnen 10 minuten vaak even de stad in, om wat te winkelen of een terrasje te pakken.

Half uurtje fietsen naar het strand, de duinen, eigenlijk zit je overal dichtbij.

Te koop bij

Kortom een heerlijk huis waar ik met plezier alleen gewoond heb, en nu is het tijd voor een ander huis, met zijn tweeën.

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Lekker licht

nette afwerking voldoende ruimte De woonkamer is de plek waar je de meeste tijd doorbrengt. De plek om lekker languit op de bank samen een serie te kijken, gezellig samen te zijn met je gezin om de dag door te spreken of juist om een leuk feestje te geven voor al je vrienden. Het is de plek waar je je direct thuis wilt voelen zodra je er binnen komt.

Deze woonkamer is bijzonder licht dankzij de lichte vloer- en wandafwerking en de grote ramen die prettig veel daglicht naar binnen laten. In de woonkamer ben je voorzien van behaaglijke vloerverwarming en een gezellige open haard, die direct voor veel sfeer zorgt.

huizen van hoekstra & van eck

Nee m plaats

prima keuken compleet In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek en een gezellige eethoek, welke naadloos aansluit op de half open keuken. Ook hier liggen lichte plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De keuken zelf is eenvoudig en geplaatst in een L-opstelling. Hier ben je voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-inboiler. Uiteraard is het zeer goed mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen. Stel je eens voor, een keuken in de opstelling, kleur en stijl die jij mooi vindt!

Verder vind je op de begane grond de entree met de meterkast. De trapopgang naar de eerste verdieping met een ruime trapkast in de woonkamer en achter de keuken bevindt zich het toilet.

huizen van hoekstra & van eck

prettige lichtinval verzorgde badkamer De woning beschikt over 2 goede slaapkamers op de eerste verdieping. Beide kamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Op de eerste verdieping tref je ook de badkamer.

Deze is netjes en hier bevindt zich een tweede toilet, een wastafelmeubel, douche en een heerlijk ligbad.

Op de zolder, toegankelijk via een vaste trap, is het mogelijk om een volwaardige 2e etage te realiseren. Hierdoor zal er nog meer leefruimte ontstaat en creĂŤer je de mogelijkheid van een derde (slaap) kamer. Aan de achterzijde is al een grote dakkapel aanwezig.

Momenteel bestaat de zolderverdieping uit een open ruimte waar zich de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine bevinden.

Fijne ka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig ter ras

fijne tuin kindvriendelijke ligging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Met een heerlijk zonnig dakterras ĂŠn een zonnige achtertuin, moet dat zeker wel goed komen. Het dakterras is te bereiken vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

De achtertuin is geheel bestraat en hier vind je tevens nog een grote berging. Ideaal voor het opbergen van de gebruikelijke spullen.

Deze woning heeft aan de voorzijde een mooie vrije ligging en ligt super gunstig op loopafstand van de Amsterdamstraat, een gezellige winkelstraat voor uw dagelijkse boodschappen. Het huis is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met een kinderspeelplaatsje in de straat, diverse scholen op loopafstand en zelfs een kleine kinderboerderij in de nabije omgeving (Tweede Vooruitgangstraat).

Vooruitgangstraat 71 2032 RH Haarlem

Vooruitgangstraat 71 2032 RH Haarlem

Vooruitgangstraat 71 2032 RH Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl