Volgerweg 73 Zuidoostbeemster

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Volgerweg 73 , 1461 HT Zuidoostbeemster

Landelijk wonen Vrijstaand landhuis

Goed onderhouden

Vrij uitzicht Werken aan huis mogelijk H12

Kenmerken Soort

landhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

184 m²

Perceeloppervlakte

1460 m²

Inhoud

690 m³

Bouwjaar

1902

Tuin

achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij werden 30 jaar geleden verliefd op dit sfeervolle huis aan ‘de Volgerweg’, een waar paradijs. Een huis in het groen, omgeven door bomen en slootjes.

Met een rijke habitat van vogels, eendjes, meerkoetjes, karpers en kikkers. En dat slechts op 20 minuten afstand van Amsterdam, het is er veilig en vrij met veel privacy en omringd door een rijk verleden.

Als fotograaf en beeldend kunstenaar voelden we ons direct gelukkig en thuis. Langzaam maar zeker hebben we alles aan het oorspronkelijke kleine huis verbouwd; de garage werd omgetoverd tot kantoor/atelier en de tuin heeft door de jaren heen verschillende transformaties ondergaan. Met een veranda, tuinkamers en wilde hoekjes voelen we ons één met de natuur.

engelse kranen, klassiek hang- en sluitwerk, prachtig voegwerk en hout. We maakten langs de hele zijgevel aan de westkant van het huis een op ‘Key West’ geïnspireerde veranda waar we genieten van het wijdse uitzicht en prachtige zonsondergangen.

Binnen en buiten smelten samen door de openslaande terrasdeuren en vele grote ramen. We creëerden gezellige terrassen, gemaakt van antieke Waaltjes met kleurige hortensia’s.

Onze zoon kon toen hij klein was heerlijk spelen in de tuin. Hutten en vlotten bouwen, slootje springen en voetballen op zijn eigen veldje. Dit huis is een domein geworden met veel privacy. Traditie en ontwerp geven het karakter waar wij zo van houden.

Toen ons gezin uitbreidde, hadden we meer ruimte nodig. Daarom besloten we het huis te verbouwen en vergroten. Met alle verbouwingen wilden we dat de oorspronkelijke sfeer behouden bleef. Daarom kozen we voor traditionele materialen, een bad op poten,

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte...

sfeervol en warm landelijke uitstraling We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit hier hebben we toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Laten we beginnen in de riante living aan de voorzijde. Sfeervol en warm zijn de woorden die deze ruimte het beste kunnen omschrijven.

Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om met vrienden heerlijk te borrelen, een zithoek bij de haard en wellicht een piano hoek, speelhoek of werkplek. Het past hier allemaal. Op warmere dagen kunt u de openslaande deuren naar de veranda lekker open zetten waardoor u dat echte buitenleven ook naar binnen haalt. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de haard voor veel sfeer en warmte in de koude wintermaanden.

Het plafond met de balken geeft de ruimte een unieke landelijke uitstraling.

huizen van hoekstra & van eck

L a ndelijk geheel

prachtige keuken diverse apparatuur Middels een doorgang vanuit de living is de keuken met elkaar verbonden. Deze landelijke keuken biedt genoeg kast- en werkruimte en in de keuken is ook nog plek voor een eettafel om ‘s morgens ontspannen wakker te worden met een krantje en een kopje koffie. Diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie kunnen niet ontbreken in deze keuken.

huizen van hoekstra & van eck

woon-/tuinkamer idyllisch uitzicht Wij begrijpen het best wanneer u even stilvalt wanneer u de tweede woon-/tuinkamer betreedt. Deze ruimte is ook voorzien van een balkenplafond en biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek voor het hele gezin. Zo kunt u vanaf de bank genieten van het prachtige uitzicht over de parkachtige tuin en de wijde omgeving. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de veranda en een tweede toegang tot de tuin.

Daarnaast beschikt de begane grond ook nog over handige ruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger met een directe deur naar buiten.

De voormalige garage is verbouwd tot kantoor.

Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en er staat een klein keukenblok. Handig is bovendien de bergzolder boven dit geheel. Ook heeft het kantoor weer toegang tot de tuin. De platanen zorgen hier zomers voor een natuurlijke parasol.

Geweldige s feer...

huizen van hoekstra & van eck

Authentiek karakter

drie royale slaapkamers sfeervolle badkamer Middels de vaste trap in de hal is de verdieping te bereiken. Deze is ruim opgezet met drie royale slaapkamers (met de mogelijkheid om vier/vijf slaapkamers te creëren) en een fijne badkamer. De slaapkamers zijn allen even sfeervol en zijn voorzien van een mooie houten vloer en lichte houten wanden die ervoor zorgen dat in alle slaapkamers dat rustieke gevoel weer terugkomt. De derde slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en een traditioneel gemaakte boekenkast. Deze lichte slaapkamer heeft net als de andere slaapkamers een mooi weids uitzicht over de weilanden.

De woning beschikt over een sfeervolle badkamer die van alle gemakken is voorzien. Voor de dakkapel staat een romantisch ligbad op pootjes waar u heerlijk kunt ontspannen met een goed boek.

Vergeet u niet om het ‘niet storen’ bordje aan de deur te hangen?

huizen van hoekstra & van eck

850 m² genot buitenleven pur sang De heerlijke tuin is maar liefst 1200 m2 groot en biedt dan ook volop mogelijkheden. Wanneer u hier woont zult u waarschijnlijk een groot gedeelte van de tijd doorbrengen in de heerlijke tuin.

Op het sfeervolle terras direct achter de woning kunt u ‘s morgens heerlijk wakker worden met een croissant in het eerste ochtendzonnetje. in de middag uurtjes kunt u heerlijk relaxen op een grote loungeset in de tuin terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken op het gazon. Later op de avond steekt u vast de barbecue aan en verwelkomt u uw f amilie en vrienden om gezellig aan te komen schuiven bij het diner. Terwijl het zonnetje langzaam ondergaat, genieten jullie nog van een laatste glaasje wijn en het prachtige uitzicht op het boerenlandschap.

Wat een weelde!

Volgerweg 73 1461 HT Zuidoostbeemster

Volgerweg 73 1461 HT Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster Zuidoostbeemster is een dorp in de gemeente Beemster in de Nederlandse provincie Noord-Holland, vlakbij Purmerend.

noorden kadastrale kaart

Zuidoostbeemster groeide vanaf 1850 langzaam tot een dorp. Dit nadat de concentratie buitenplaatsen verdwenen waren, de hoek waarin het dorp ligt werd altijd verzameld Zuidoostbeemster genoemd, waaronder toen ook de buurtschap Halfweg grotendeels viel. Halfweg was de grootste buurt in Zuidoostbeemster. Toch is het dorp Zuidoostbeemster niet vanuit die plaats gegroeid.

De hele Beemster werd in 1958 langzaam de groei geremd.

Zuidoostbeemster groeide nog flink in de jaren zestig. Maar de groei die de gemeente Beemster wilde kwam er niet omdat de Provinciaal Planologische Dienst (PPD) van de provincie Noord-Holland een groene buffer moest blijven in de steeds meer verstedelijkende omgeving. PPD wilde vooral voorkomen dat de Beemster, met namen Middenbeemster en Zuidoostbeemster slaapverblijf werd van de inwoners van Amsterdam. Door de PPD werden andere plaatsen in het noorden van de provincie als betere groeikernen geduid. Zuidoosterbeemster is wel licht blijven groeien.

heerlijk wonen in Z uidoostbee mster

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl