Vogelplantsoen 10, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Compleet gerenoveerd in 2019

Groene buurt

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Centraal gelegen

Vloerverwarming en geisoleerd dak!

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 3

50 m²

63 m²

170 m³

1919 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Als jong gezin stonden we voor een dilemma (dachten we); we wilden graag in Amsterdam blijven, maar hadden ook een beeld in ons hoofd van ons kind; vrij spelend voor de deur. We wilden het liefst ook een beetje natuur in de buurt, wat meer stilte, maar toch ook met genoeg reuring op loopafstand… en dan misschien nog een tuin? Liever geen onder -en bovenburen meer? Het leek een onmogelijk eisenpakket, maar niets bleek minder waar!

Hier wonen is zo uniek; Je hebt een voor -en een achtertuin, geen onder -of bovenburen én zowel aan de voorkant als de achterkant helemaal vrij uitzicht. Er is een speeltuin voor de deur, genoeg parkeerplek voor je auto (ook voor de deur) en vanbinnen hebben we na een grondige renovatie in 2019 ervoor gezorgd dat het huis van alle gemakken is voorzien. Wij vergeten dan ook vaak dat we “maar” op 50m2 wonen, want zo voelt het allerminst. We hebben slim gespeeld met de ruimte (al zeg ik het zelf) en genieten daar nog elke dag van.

Niet alleen het huisje is uniek trouwens, ook de lokatie is bijzonder. met de reuring van hip Amsterdam-Noord op loopafstand (Restaurant Barracuda, Hotel de Goudfazant, Europizza, Skatecafe, you name it) een pontje naar Amsterdam centraal op maar 5 minuten fietsafstand, en tegelijkertijd hét ultieme vakantiegevoel van rust en stilte, bos en fluitende vogeltjes.

Dat dit bestaat in Amsterdam is eigenlijk een klein wonder. Het valt ons dan ook best zwaar om te verhuizen, en het zal je misschien niet verbazen dat we naar eenzelfde soort woning gaan verhuizen, slechts een slag groter voor ons groeiende gezin, op 5 minuten afstand van ons huis nu. Het liefst waren we gebleven. Dus wees gewaarschuwd; je wilt nooit meer weg!

Knusse sfeer

ontspannen

aangenaam licht

In 2019 is dit huis volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een modern en comfortabel thuis. Alles is klaar voor jou: van de strakke vloeren tot de perfect afgewerkte muren. Dit is een plek waar je direct kunt beginnen met leven, zonder de stress van verbouwingen of renovaties. Het huis ademt een sfeer van nieuwheid en biedt een warm welkom aan iedereen die over de drempel stapt.

Moderne keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

et de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, is dit huis een zorgeloze investering in je toekomst. Geen onverwachte kosten of stijgende lasten, maar financiële stabiliteit en gemoedsrust. Dit is een thuis waar je zonder zorgen kunt genieten van het leven, wetende dat een van de grootste financiële hobbels al voor je is gladgestreken.

2 slaapkamers

slaap lekker

keurige badkamer

Ervaar de rust van een vakantieoord in je eigen huis. De Vogelbuurt is een plek waar je de dagelijkse stress achter je laat en thuiskomt in een omgeving die rust en ruimte ademt. Het is een wijk waar je de stilte kunt horen, een zeldzaamheid in de stad, en waar je leeft in een tempo dat je zelf bepaalt. Dit is een thuis waar je kunt ontsnappen aan de drukte en waar je elke dag opnieuw kunt opladen.

genieten

Zonnig zonnig

De Vogelbuurt is een groene enclave in de stad, een plek waar je de hectiek van het stadsleven achter je laat en je onderdompelt in de rustgevende geluiden van fluitende vogels en ritselende bladeren. Het is een buurt die je uitnodigt om te onthaasten en te genieten van de natuur, zonder dat je de stad hoeft te verlaten. Hier vind je een harmonieuze balans tussen stedelijke gemakken en de kalmerende aanwezigheid van de natuur.

Kindvriendelijk

nabij voorzieningen

prettig wonen

Deze woning biedt het beste van twee werelden: de vrolijke geluiden van spelende kinderen in de nabijgelegen speeltuin en de serene rust van het Vliegenbos, slechts een steenworp afstand. Het is een plek waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf de natuurlijke schoonheid van elk seizoen kunt ervaren. Dit is een thuis waar de natuurlijke omgeving bijdraagt aan de opvoeding en ontwikkeling van je kinderen, terwijl het ook jouw eigen groene toevluchtsoord is.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4

020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl