Vlimmerenstraat 1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Vlimmerenstraat 1 , 1066 PV Amsterdam

Eindwoning Energielabel A

Duurzaam

Gewilde buurt Tuin op het zuiden H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

96 m²

Inhoud

413 m³

Bouwjaar

1992

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt “De Vlimmerenstraat is een prachtige straat, met zijn goed onderhouden bomen aan je linker hand en het vrije zicht aan de voorzijde vanwege de sloot.

Naast het feit dat de buurt erg GROEN is, heb je er alle voorzieningen: gezondheidscentra, apotheken, de tandarts de fysio enz. en scholen. Je heb er ook sportcentra bijv. de Calandhal, waar er verschillende sporten beoefend worden. Voor activiteiten kunt je naar het “huis van de wijk Belgie” een soort buurthuis.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je er op loopafstand “het Belgieplein”, en niet te vergeten “het Osdorpplein”, die binnen Amsterdam echt een begrip aan het worden is..

Hou je van cultuur dan heb je er vlakbij de Meer & Vaart theater, hou je van natuur en recreatie dan heb je er “natuurpark Oeverlanden” en het nationaal bekende “Sloterplas”. Kortom voor een ieder wat wils.

Te koop bij

Verder zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A4, de A9 en via de A10 de ring Amsterdam ook naar de A1, A2 en de A8. Met OV pak je de tram 2 naar het centrum, met de tram 1 naar Oost en met de Bus 369 naar Schiphol en Sloterdijk station..

En nu de WONING....die rustigjes op jou zit te wachten...jij die een droomhuis wil creëren voor jou en je gezin. De woning bestaat uit 3 lagen, waarvan de bovenste laag in een later stadium geplaats is .

Omdat de woning basic en neutraal gehouden is kunt u er alle kant mee op, en zo een voor u ideale woning creëren. De tuin en het balkon liggen gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten.

Ik wens de nieuwe bewoners heel veel woon plezier.

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

ruime woonkamer mogelijkheden De mogelijkheid om de benedenverdieping uit te bouwen biedt een unieke kans om uw woonruimte te vergroten en uw huis nog meer aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Of u nu droomt van een grotere keuken, een extra woonkamer of een werkruimte aan huis; deze optie biedt u de vrijheid om uw huis te laten meegroeien met uw ambities.

Het is een investering die niet alleen de leefbaarheid, maar ook de waarde van uw woning aanzienlijk zal verhogen.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapka mers

slaap lekker! voldoende ruimte Elke slaapkamer in dit huis ademt comfort en ruimte. De kamers zijn ontworpen met het oog op flexibiliteit, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende levensfasen: van een veilige kinderkamer tot een stijlvolle tienerkamer, of zelfs een elegante gastenkamer. De master bedroom is een toevluchtsoord voor ouders, een plek om te ontspannen en te herladen. De overige slaapkamers bieden ruimte voor groei en persoonlijke ontwikkeling, essentieel voor een bloeiend gezinsleven.

huizen van hoekstra & van eck

geheel betegeld zonnig De tuin en het balkon op het zuiden zijn ware zonneterrassen waar u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat kunt genieten van natuurlijk licht en warmte. Deze buitenruimtes zijn perfect voor het kweken van uw eigen groenten en bloemen, het organiseren van zomerse barbecues of het simpelweg ontspannen met een kopje koffie terwijl de kinderen spelen op het gazon. Het is een verlengstuk van uw woonkamer, waar het buitenleven en binnencomfort naadloos in elkaar overgaan.

O p he t zuiden

huizen van hoekstra & van eck

Centrale ligging

rustige omgeving wonen in nieuw-sloten Deze eindwoning is een parel in Nieuw-Sloten, waar de extra ruimte en het gebrek aan directe buren een gevoel van vrijheid en privacy bieden dat ongeëvenaard is. De zijramen zorgen voor een extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de positie van het huis meer mogelijkheden biedt voor tuinieren en buitenspelen. Het is de ideale setting voor diegenen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving zonder in te leveren op de gemakken van de stad.

Vlimmerenstraat 1 1066 PV Amsterdam

Vlimmerenstraat 1 1066 PV Amsterdam

Vlimmerenstraat 1 1066 PV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl