Vlietwaard 151, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Vlietwaard 151 , 1824 LD Alkmaar

Meer dan riante tussenwoning Rustig gelegen aan het water

Fraaie houten vloer

Nabij winkels en NS-station noord Tuin op het zuidwesten H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Als zuiderling, opgegroeid op de Brabantse zandgronden, was ik verkocht aan het water. In het voorjaar gingen we met de kayak naar de stad. Regelmatig kwamen we zeiknat in het restaurant aan, en tegen de tijd dat we weer een beetje waren opgedroogd, konden we weer terug.

We hebben Indische loopeenden genomen tegen de slakken. Zij voelden zich aangetrokken tot hun wilde soortgenoten en hebben het water verkozen boven onze tuin. hebben gezinnetjes gesticht met de wilde eenden om zo het -DNA voorgoed te versleutelen. Ook krijgen we jaarlijks bezoek van een zwanenfamilie die gek zijn op onze pruimen.

Vrienden uit verre streken ga ik een blokje mee om richting de Molenkade en vol passie en trots voor wat inmiddels ook mijn Alkmaar is geworden, toon ik ze de Hollandse sferen van molens, polders en waterwegen.

Als het weer vroeger donker wordt stoken we fikkie in de tuin en genieten we van elkaar.

En met je buren moet je geluk hebben. Nou dat hebben we gehad! We hadden onze buurvrouw graag meegenomen, maar haar thuis is aan de Vlietwaard

Te koop bij

en dat begrijpen we goed.

Binnen 8 minuten ben ben je op station Alkmaar Noord, zo ook zijn de uitvalswegen rond Alkmaar binnen luttele minuten bereikbaar.

En dan het huis: binnen zijn prijsklasse is het een groot huis en alles werkt. We hebben altijd iedereen die overbleef, een warm bed kunnen aanbieden.

Mijn tijd aan de Vlietwaard 151 is een hele fijne ervaring geweest!

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

mooie houten vloerdelen compleet met apparatuur De woonkamer is verzorgd afgewerkt met mooie houten vloerdelen en rustige kleuren, waardoor het geheel een neutrale doch sfeervolle uitstraling kent.

Door de grote ramen in de achtergevel en de gunstige ligging op het zuidwesten strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De praktische hoekopstelling met vele kasten en lades draagt tevens zorg voor meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Om het koken zo gemakkelijk mogelijk te maken is er natuurlijk ook de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

De aanwezige trapkast willen we ook nog even vermelden, extra opbergruimte is รกltijd welkom!

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte voo r he t gezin

ieder een eigen plekje badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met een vaste inbouwkast; ideaal!

De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, ruim inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het geheel maakt wederom een verzorgde indruk.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamer met eigen wastafel gerealiseerd. De ruimte is momenteel opgedeeld als slaap- en werk-/hobbyplek. De zolder heeft aan twee zijden een groot dakraam, waardoor ook hier aangenaam veel daglicht binnenvalt. Er is wederom gebruik gemaakt van rustige kleuren en er ligt vloerbedekking.

huizen van hoekstra & van eck

genieten is... verzorgd aangelegd Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten en áán het water. Met je eigen bootje, kano of kajak kun je heerlijk door Alkmaar varen. En wanneer de winter zijn intrede doet, dan bind jij gewoon vanuit huis de schaatsen onder!

Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een sfeervolle sierbestrating, gazon en een variëteit aan groen.

Kortom, het is zowel binnenshuis als buitenshuis optimaal genieten!

He t zonnige zuidwesten

huizen van hoekstra & van eck

Hier woon je heerlijk rustig

beste van twee werelden snel in de stad Doordat de woning aan een rustig woonerf ligt met diverse speeltuinen in de buurt is dit de perfecte plek voor (jonge) gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen. Verder vind je de nodige voorzieningen zoals het openbaar vervoer, de supermarkt en een basisschool in de nabije omgeving.

Uiteraard ben je ook zo in het centrum van Alkmaar.

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij.

Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden.

Vlietwaard 151 1824 LD Alkmaar

Vlietwaard 151 1824 LD Alkmaar

Vlietwaard 151 1824 LD Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl