Vlietstraat 35, Purmerend

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Vlietstraat 35 , 1442 PN Purmerend

Fantastische woning!

5 (slaap)kamers

Luxe badkamer

Vrijstaande garage Geen directe overburen H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

187 m²

Inhoud

402 m³

Bouwjaar

1964

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Prachtige hoekwoning op een royaal perceel!

Onze startwoning, met veel liefde en zorg uitgebouwd tot een heerlijk comfortabele ruime hoekwoning met opbouw. De woning is geïsoleerd en voorzien een zuinige HR ketel en biedt alle moderne gemakken die je nodig hebt, inclusief een splinternieuwe luxe badkamer, vier ruime slaapkamers, kastenkamer, moderne keuken met grote oven en openslaande deuren.

In de zonnige ruime voor en achter tuin kan je het hele jaar genieten van je kopje koffie en de kinderen zien spelen. De vrijstaande garage en af te sluiten zijkant van de woning bieden bovendien voldoende ruimte voor opstal.

tussen het park en het groene hofje in een sociale omgeving, waar de buren je nog begroeten en behulpzaam zijn.

Heb je zin een gezellig terrasje te pakken of te shoppen, het stadje met haar gastvrije horeca en gezellige drukte is slechts op 10 minuten loopafstand, lekker dichtbij.

Wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners zich snel thuis zullen voelen en net zo gaan genieten van dit huis en de buurt als dat wij 20 jaar hebben gedaan. WELKOM.

De scholen en supermarkten en gezellige markten zijn op loopafstand en de uitvalswegen, openbaar vervoer zijn dichtbij. Wonen in de Vlietstraat is wonen op een unieke locatie in Purmerend, rustig gelegen

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

welkom thuis toegang tot de tuin Stap binnen in de ruime hal en je voelt je direct thuis.

De hal is uitgerust met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, ruim toilet en trapkast en biedt directe toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is een lichte, comfortabele ruimte die is voorzien van een pvc-vloer. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het buitengedeelte. De tuindeuren zijn bovendien voorzien van een hor, wat ideaal is om ongewenste insecten buiten te houden.

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgde open keuken

diverse apparatuur voldoende kastruimte Aan de achterzijde vind je de open keuken. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt.

Uiteraard is er ook gedacht aan de nodige apparatuur, te noemen een koel-vries combinatie en afzuigkap uit 2023, vaatwasser en een grote oven.

Bovendien biedt de keuken direct toegang tot de ruime tuin, ideaal voor zomerse dagen.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij het in? spoel de dag van je af!

De eerste verdieping bestaat uit twee ruim bemeten slaapkamers en een kamer met inbouwkast en de zuinige CV-ketel. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, strak afgewerkte plafonds en de voorste kamer is voorzien van een rolluik. Iedere kamer beschikt over twee vaste data aansluitingen, ideaal voor als je thuiswerkt of voor de fanatieke gamer.

De luxe badkamer is eind 2020 gerealiseerd, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en voorzien van mechanische afzuiging. Bovendien bevindt er zich een raam voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping zijn nog twee ruim bemeten slaapkamers te vinden. Een van deze kamers beschikt over een Frans balkon. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, die zorgen voor een nette uitstraling.

Moderne badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Ruime tuin

fijne buitenruimte genieten!

De ruim opgezette siertuin, gesitueerd op het noorden, biedt een aangename combinatie van sierbeplanting, gazon en luxe bestrating. Genoeg ruimte voor je comfortabele tuin- of lounge set, steek de BBQ maar aan en geniet ontspannen van een heerlijke zonnige dag.

Een bijzondere toevoeging aan deze tuin is de vrijstaande garage, uitgerust met een handbediende roldeur en voorzien van licht en elektra aansluiting.

Deze ruimte is ideaal voor opslag of te gebruiken voor andere doeleinden.

Via de tuin heb je toegang tot de bonusruimte op het ruime perceel, de zijtuin en biedt mogelijkheid voor het realiseren van een overkapping of stalling.

Via de achtertuin kom je ook direct bij het park uit voor een heerlijke wandeling met de hond of tref je een fijne visstek aan.

Vlietstraat 35 1442 PN Purmerend

Vlietstraat 35 1442 PN Purmerend

Vlietstraat 35 1442 PN Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl