Vleugelnootsingel 30, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Vleugelnootsingel 30 , 1326 EP Almere

Rustige ligging Nabij NS station

Sfeervolle serre

Populaire Parkwijk Instapklaar!

H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn een gezin met twee kinderen en wij zijn destijds voor dit huis gevallen vanwege de ligging, indeling en prachtige afwerking.

Het huis staat op loopafstand van het stadscentrum, supermarkt, bushalte en station. Ook zit je zo op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

De straat is rustig en gemoedelijk en heeft vanaf de voorzijde een prachtig en vrij uitzicht over de singel. In de zomer varen de bootjes voorbij, wat ons ook altijd het gevoel van vakantie gaf. Het aanmeren van een eigen bootje behoort ook tot de mogelijkheid, hoe leuk is dat!

We hebben het huis in 2019 / 2020 flink verbouwd met de intentie er voor langere tijd te wonen. Zo hebben we een prachtige (Duitse) keuken laten installeren, een mooie openhaard die voldoet aan de huidige eisen, een prachtige, nieuwe badkamer boven en toilet beneden en een overkapping van 5x3 meter aan de achterzijde. Ook is de meterkast volledig vernieuwd.

Te koop bij

De gehele bovenste verdieping is in 2020 geheel gestukt.

Aan de ene kant vinden we het jammer dat we dit huis gaan verlaten, maar we kregen de unieke kans om ons droomhuis te kopen direct aan open vaarwater. Deze hebben we met beide handen gepakt.

Wij wensen de nieuwe bewoners van dit prachtige huis net zoveel woonplezier toe als wij hebben ervaren. Maar dat komt zeker goed !

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Wat een ruimte!

ruime woonkamer koken met uitzicht In de sfeervolle woonkamer staan de ramen in de voorgevel en de schuifpui naar de serre garant voor een uitstekende hoeveelheid lichtinval en een leuke interactie met het buitenleven. Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk voorzien van zachte kleurtinten. Daarnaast houdt de open haard jou en het gezin lekker warm op koude winterdagen.

De aangebouwde serre bestaat uit een glazen dak en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en optimaal tuincontact.

Aan de voorzijde is de moderne keuken (2019) gesitueerd en bestaat uit een L-vormige keuken. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een Le Mans systeem in de hoekkast, inductie kookplaat, BORA afzuiginstallatie, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt jij he t in?

prettige ruimtes met mogelijkheden Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Voorheen waren dit drie slaapkamers, waarbij je de keus zou kunnen maken om dit terug te brengen. De slaapkamers zijn van ruim formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden. Richt in naar eigen idee en trek je in alle rust terug in een eigen kamer!

huizen van hoekstra & van eck

stijlvolle badkamer derde slaapkamer Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. Er is gekozen voor een luxe uitstraling met verschillende materialen zoals grote tegels, stenen waskommen en houten details in de douchehoek en boven het wastafelmeubel.

Daarnaast maken de zwarte toilet en het nisje met inbouwspots de gehele ruimte stijlvol.

De tweede verdieping biedt een voorzolder met toegang tot een derde slaapkamer, berging met de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie unit en een vlizotrap naar de vliering.

Open de deur naar de derde slaapkamer en laat je verrassen door de ruime opzet. Met gemak kun je deze in gebruik nemen als slaapkamer of creëer indien gewenst een werkplek, zodat je in alle rust thuis kunt werken. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een tweetal dakramen.

Strak & modern

huizen van hoekstra & van eck

genie ten

tuin op het noordoosten gelegen aan de singel De tuin is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat vind je hier altijd een aangenaam plekje in de zon óf schaduw. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders, houten schutting en tuinverlichting. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op de Singel en heb je de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen bootje; kom maar op met dat mooie weer!

Vleugelnootsingel 30 1326 EP Almere

Vleugelnootsingel 30 1326 EP Almere

Vleugelnootsingel 30 1326 EP Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Parkwijk is een wijk in de Nederlandse stad Almere. De wijk, gelegen in het stadsdeel Almere Stad Oost, grenst aan Danswijk, Filmwijk en Verzetswijk. Aan de westzijde van de wijk liggen het Ebenezer Howard Park en de havo/vwo school het Helen Parkhurstcollege. De straten in Parkwijk zijn vernoemd naar bomen, planten, parken en fruitsoorten.

Parkwijk heeft zijn eigen treinstation.

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

Almere Stad is een stadsdeel van de gemeente Almere in de Nederlandse provincie Flevoland. De eerste huizen in Almere Stad werden opgeleverd in 1980. Naast Almere Centrum heeft het stadsdeel nog twee stations, namelijk Almere Parkwijk en Almere Muziekwijk in de gelijknamige wijken.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl