Virulypad 41, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Virulypad 41 , 2316 ZS Leiden

Drie kamperappartement Geweldig uitzicht

Lopend naar het station

Rustig gelegen

H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 75 m² 245 m³ 1993 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen we op zoek waren naar appartementen in Leiden, was het best lastig een leuke plek te vinden, dus we waren echt dankbaar dat we dit appartement konden krijgen. Hier wonen was echt perfect voor ons.

We houden van de open en lichte woonkamer en tijdens een werkpauze is het zo verfrissend om vanaf het balkon uit te kijken over de bomen en dieren en de Leidse daken. Tijdens oud en nieuw voelde het als een privilege om al het vuurwerk boven de stad te zien vanuit de woonkamer. Het is zo leuk om in de buurt te zijn van de levendigheid en alle gemakken van de stad, maar toch in zo’n vreedzame, gemoedelijke buurt te zitten.

We verkopen nu het appartement om ergens te wonen met nog meer ruimte, en natuurlijk is het jammer om dit appartement te moeten verkopen, maar we geloven dat jullie er net zoveel plezier uit zullen halen.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Fijne omgev ing

kom binnen eigen berging Op de begane grond bevindt zich de gesloten, centrale entree met het bellentableau en de toegang tot de eigen berging in de onderbouw. De brievenbussen bevinden zich aan de buitenzijde van het gebouw.

Via het trappenhuis zijn de verschillende woonlagen toegankelijk, zo ook jouw nieuwe appartement op de derde verdieping.

Je komt het appartement binnen in een goed bemeten hal met een garderobekast, kast voor de stadsverwarming, het toilet en de toegang tot de overige vertrekken. We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen.

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

nette afwerking goed in te delen De woonkamer is van een groot formaat en dankzij de hoekligging van het appartement zijn er veel ramen aanwezig, die zorgen voor een aangename lichtinval. Door het gehele appartement is een nette houten vloer gelegd en de wanden zijn voorzien van stucwerk in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen.

huizen van hoekstra & van eck

verzorgde badkamer even afspoelen Naadloos aansluitend op de woonkamer vind je de half open keuken. Hier is een nette keuken geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

Vanuit de hal heb je verder nog toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en de aansluiting voor de wasmachine.

Prima keuken

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapka mers

hoe richt jij het in? welterusten In het appartement zijn twee prima slaapkamers aanwezig. Beide hebben goede afmetingen, zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking met deels stucwerk en deels behang op de wanden.

huizen van hoekstra & van eck

fantastisch uitzicht gunstige ligging Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten en is overkapt, waardoor je hier al snel in het voorjaar kunt genieten van het buitenleven en het prachtige uitzicht over de groene omgeving.

Eigen buitenruimte

huizen van hoekstra & van eck

Voldoende par keerplaats

nabij voorzieningen centrale ligging De woning is gelegen op een centrale locatie in Leiden. Zo ben je binnen 10 minuten lopen in de historische binnenstad, waar je kunt genieten van verschillende musea en horecagelegenheden.

Het centraal station is eveneens binnen 10 minuten lopen te bereiken evenals het LUMC en het BIO Science Park. De A44 en N206 liggen bovendien op nog geen 5 autominuten rijden. Voor plezier én zaken woon je in dit appartement dus op de juiste plek!

Virulypad 41 2316 ZS Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl