Vioolstraat 6, Koog aan de Zaan

Huizen van Hoekstra & van Eck Vioolstraat 6 , 1541 DM Koog aan de Zaan

Eengezinswoning uit1935 Nieuwe fundering

Moderne open keuken en badkamer

4 slaapkamers Voor- en achtertuin H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

93 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

295 m³ 1935 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen in de Vioolstraat te Koog aan de Zaan is ideaal. De straat bevindt zich in een rustige buurt met weinig tot geen verkeer voor de deur, echter winkels, horeca en twee treinstations zijn allen op loopafstand.

Rustig wonen in een bruisende omgeving, dat is wat wij hier de afgelopen jaren hebben mogen ervaren.

Naast de perfecte ligging heeft het karakteristieke jaren ‘30 gevoel van het huis ons er destijds op verliefd doen worden. Vanaf de eerste bezichtiging waren wij verkocht en wij hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier in dit mooie huis gewoond. ‘s Morgens en aan het begin van de middag schijnt er op mooie dagen een heerlijk zonnetje in de achtertuin, en later op de dag is de zon in de voortuin te vinden waar het ook heerlijk toeven is. De buren zijn vriendelijk, hulpvaardig en ondernemen diverse buurtactiviteiten, dit draagt bij aan een veilig en vertrouwd gevoel.

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige afwer king!

lichte woonkamer met sfeervolle erker Middels een ruime entree/hal is deze prachtige woning te betreden. De ontvangsthal verleent toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de woonkamer.

De woning is in 2003 voorzien van een nieuwe fundering. De gehele woning is sfeervol afgewerkt met saus- en stucwerken, laminaatvloeren (met v-groef) en op enkele plaatsen is de houten balklaag nog zichtbaar.

De sfeervolle doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht te noemen! Aan de voorzijde van de woning zit een erker met grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen kan. Tevens zien we aan de achterzijde ook een grote raampartij. Doordat de woning goed is afgewerkt, hoef je bijna niets aan de basis te veranderen om jouw eigen droomhuis te realiseren. Plaats een mooie hoekbank en een grote eettafel met stoelen in de woonkamer en je kunt hier heerlijk vertoeven!

huizen van hoekstra & van eck

Ruimte en licht!

moderne open keuken luxe badkamer Om de hoek van de woonkamer vinden we de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling met een extra keukenblok.

Aan werk- en kastruimte is geen gebrek! Ben jij een echte hobbykok? Dan ga je in deze keuken de heerlijkste gerechten kunnen bereiden!

Op de eerste verdieping treffen we de moderne badkamer aan. De badkamer is voorzien van een grote bad/douche combinatie, een grote wastafel met spiegelkast en een badkamermeubel met extra opbergruimte. Ook is de ruimte voorzien van een raam, waardoor je voldoende lichtinval hebt en gemakkelijk kunt ventileren.

Het tweede separate toilet vinden we tegenover de badkamer in de hal. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. Naast het toilet zien we nog een ruimte waar een wasruimte is gecreĂŤerd. Noem het een multifunctionele overloop!

huizen van hoekstra & van eck

4 grote slaapkamers! zolder met dakkapellen Naast het toilet, multifunctionele overloop/wasruimte en badkamer, vinden we ook de eerste twee slaapkamers op de eerste verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand (4 deuren), waar veel ruimte is voor het opbergen van kleding en overige spullen. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, zeil en strakke wanden. Bij het plafond is de authentieke balken constructie te zien.

Als we met de vaste trap naar de zolderverdieping gaan, komen we uit op de overloop. De overloop verleent toegang tot een vaste kast en de laatste twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping is voorzien van twee kunststof dakkapellen op de dakvlakken. Hierdoor zijn er twee heerlijke slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een zeil, witte wanden en opbergruimte achter de knieschotten.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke ver toev en!

fraai aangelegde tuin zeer centraal gelegen!

Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd!

De voortuin is voorzien van bestrating en als erfafscheiding zijn er houten plantenbakken geplaatst met vaste beplanting.

De achtertuin is ook voorzien van bestrating en beschikt over een houten schuur (7 m2) met dubbele deuren. Dit is ideaal voor mensen die bijvoorbeeld hun motor willen stallen. Uiteraard beschikt de tuin ook over een eigen achterom.

De woning is zeer centraal gelegen in het sfeervolle, rustige en gezellige “Oud Koog�. Het NS-station Koog-Bloemwijk is op loopafstand en uitvalswegen richting omringende steden zijn snel te bereiken.

Er zijn diverse winkelcentra in de directe omgeving.

De net vernieuwde Albert Heijn onder de A8 is met 5 minuten fietsen te bereiken.

Vioolstraat 6 1541 DM Koog aan de Zaan

Vioolstraat 6 1541 DM Koog aan de Zaan

Vioolstraat 6 1541 DM Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl