Vijzelstraat 13, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Vijzelstraat 13 , 1825 KT Alkmaar

Rustige woonomgeving Openslaande tuindeuren

3 slaapkamers (4 mogelijk)

Tuin op het westen Park en speeltuin voor de deur H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben het huis destijds gekocht vanwege de mooie ligging en de rustige, kindvriendelijke wijk.

Het is een fijn, ruim huis. In de zomer makkelijk koel te houden en in de winter blijft het binnen warm.

Praktisch ingedeeld en rustige, vriendelijke buren aan weerszijden. Basisschool aan de Elgerweg (indien nodig te bereiken via de stoep, zonder een weg over te hoeven steken!) en voortgezet onderwijs (Dalton) dichtbij, speelveld voor de deur, ruim voldoende parkeermogelijkheid in de straat. Winkelcentrum ‘De Mare’ ligt op loopafstand. Om de hoek een mooi park met sportvelden en een meer. Echt een finje plek om te wonen met een heerlijke zonnige achtertuin. Op loopafstand gezondheidszorg, sportcentrum, bibliotheek, buurtcentrum, dierenarts enz. We hebben 18 jaar met veel plezier in dit huis gewoond!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lee fomgev ing

heerlijk rustig speelmogelijkheden Heerlijk rustige straat met speeltuin en speelveld voor deur. Ruim park en de fraaie ‘Oudieplas’ om de hoek. Op loopafstand van een basisschool en winkelcentrum ‘De Mare’

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

lichte woonkamer fijne keuken Je komt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet en garderobekast kast. De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en witte wanden. Door de grote ramen en de openslaande deuren krijgt de ruimte genoeg daglicht en heb je een fijn uitzicht over de tuin. CreĂŤer een relaxte zithoek waar je na een drukke dag lekker kan ontspannen en een eethoek waar je kunt genieten van een heerlijke maaltijd, goede kop koffie of een lekkere borrel.

De open keuken is basic, maar voldoet aan alle gemakken. Zo is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (overname) en voldoende opbergruimte. Het raam geeft uitzicht over het straatbeeld.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De riante masterbedroom is voorzien van een grote vaste kast waar je je hele garderobe in kwijt kan. Via de grote ramen heb je een fraai uitzicht over de tuin. De kamer kan eventueel in twee kamers worden opgedeeld. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is ook heerlijk ruim van formaat.

De badkamer is netjes maar eenvoudig. Er is een ligbad, wastafel en toilet aanwezig.

Op de overloop bevindt zich ook nog een handige bergkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruimtes; een overloop, ruime slaapkamer en een berging waar zich de witgoedaansluitingen en de cv ketel bevinden.

Ria nte ma sterbedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige achter tuin

zonnige tuin eigen achterom De ruime tuin is gelegen op het westen en heerlijk zonnig en biedt genoeg mogelijkheden. Zo kun je een fijn terras of lounge creĂŤren, een speelplek voor de kinderen en genoeg groen voorzieningen. Extra pluspunten zijn de berging voor het opbergen van allerlei tuinspullen en een achterom.

Bijzonderheden: Het perceel is door de gemeente Alkmaar uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht welke is afgekocht tot 1-3-2033.

Vijzelstraat 13 1825 KT Alkmaar

Vijzelstraat 13 1825 KT Alkmaar

Vijzelstraat 13 1825 KT Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl