Vijverloper 13, Krommenie

Huizen van Hoekstra & van Eck Vijverloper 13 , 1562 MA Krommenie

Zeer ruim herenhuis Fantastische ligging aan water!

Fraai aangelegde tuin met steiger

Vier slaapkamers Goed onderhouden en met ruime garage H17

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

350 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt * Waarom hebben jullie destijds voor deze woning gekozen?

Wij hebben voor deze hoekwoning gekozen vanwege de ruimte in en om het huis. Daarnaast houden wij van een licht huis en deze woning heeft veel raampartijen en openslaande deuren. Maar vooral de unieke ligging aan het water en de groene omgeving zorgden voor een wow beleving. Je vaart, fietst en wandelt zo de polder in. * Hoe heeft u het wonen ervaren?

Ontwaken in dit huis is haast net als op vakantie; je hoort vele vogeltjes fluiten en als je uit het raam kijkt zie je nog net de bootjes langs varen in de vaart.

Bij zomerse dagen is de ochtenddauw die uit de omliggende weilanden omhoog komt een magisch gezicht. We hebben achttien jaar intens genoten van ons huis en de fijne omgeving. De kamers zijn ruim opgezet en onze destijds puberende kinderen waren ook meteen verliefd op het huis. Het dorp, de winkels en uitgaansgelegenheden zijn op vijf minuten afstand. Diverse scholen en sportaccommodaties in

Te koop bij

de omgeving. De kinderen vonden de fietsafstand naar het station ook prima te doen (tien minuten).

Dat we van een krap opgezette buurt naar een ruim opgezette buurt met eigen parkeerplaats op het erf gingen was ook een verademing. Familie en vrienden kwamen graag op visite en er zijn heel wat verjaardagen en feestjes in de waanzinnige achtertuin met steiger aan het water gegeven. Bij deze gelegenheden waren ook vaak heel wat buurtjes te vinden. Van jonge energieke gezinnen tot genietende pensionado’s, in deze gezellige wijk voelt iedereen zich snel thuis. Voor onze kleinkinderen waren de speeltuintjes en het park bij de berg een pluspunt. * Reden van verhuizen?

We gaan gelijkvloers wonen i.v.m gezondheidsredenen. Er kwam een appartement op ons pad met een soortgelijke ligging in de natuur aan het water.

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle liv ing

aangenaam licht nette afwerking De voorpret begint al bij aankomst! Je parkeert je auto op eigen terrein of in de aangebouwde garage en wat direct opvalt is de keurige staat van onderhoud. Via de entree stap je de woning binnen.

Hier kom je in de hal met toegang tot de garage, een inpandige berging, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heb je uiteraard ook toegang tot de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De tuingerichte woonkamer is van een groot formaat en dankzij de ramen aan de achterzijde en openslaande deuren aan de voorzijde komt hier prettig veel daglicht binnen. Op de vloer ligt een massief hardhouten Jatoba-vloer en de wanden zijn gespoten in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren.

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

complete keuken lekker kokkerellen In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. Deze is keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt.

Verder is de keuken voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

prima badkamer toegang tot dakterras Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en hebben een groot raam. EĂŠn van de slaapkamers is voorzien van openslaande deuren naar het Frans balkon.

Verder vind je op de eerste verdieping een aparte wasruimte met daarin ook de cv-opstelling en de badkamer. Deze badkamer is netjes en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douchehoek en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een grote open ruimte met schuifpui naar het dakterras. Vanaf dit dakterras heb je uitzicht over water en de tuin, dat is nog eens fijn wakker worden!

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Wonen aa n he t water!

fraai aangelegd volop genieten Zowel vanuit de keuken als via een zijpoort heb je toegang tot de zeer fraai aangelegde achtertuin.

Deze is ingericht met bestrating waardoor er meerdere terrassen aanwezig zijn en diverse vaste beplanting. Verder vind je hier nog een mooie veranda waar het ook goed vertoeven is.

Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan open vaarwater en hier heb je de beschikking over een eigen steiger waar tevens een leuk zitje is gemaakt.

Vijverloper 13 1562 MA Krommenie

Vijverloper 13 1562 MA Krommenie

Vijverloper 13 1562 MA Krommenie

Krommenie Zaanstad, top van de randstad.

Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. noorden kadastrale kaart

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd. Er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied krijgt een nieuw uiterlijk. De gracht zal weer als hoofdader door het centrum stromen. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een mega bioscoop, een nieuwe bibliotheek, een hotel en nieuwe winkels. Ook zal er woningbouw plaatsvinden. Het gehele project wordt in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Krommenie is de meest noordelijke plaats van de Zaanstreek, heeft net een nieuw NS-Station (Krommenie-Assendelft), een nieuwe school VMBO (Trias college) en een goed voorzien winkelcentrum en winkelhart. Volop sport- en recreatiemogelijkheden bij de diverse sportverenigingen en het natuurgebied tussen Krommenie en Uitgeest.

Bereikbaarheid Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is in 2014 klaar.

heerlijk wonen in Krommenie

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl