Victor Rutgersstraat 23, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Victor Rutgersstraat 23 , 1063 GG Amsterdam

Zonnige tuin!

Met garage!

Unieke kans!

Nabij de winkels!

Zeer licht!

H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

5 108 m² 61 m² 455 m³ 1955 achtertuin inpandig c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bijna 50 jaar heb ik hier fantastisch mogen wonen.

Mijn kinderen zijn hier geboren en hebben ook dit huis verlaten. Nu is het huis te groot voor mij alleen en is het tijd om een nieuwe fase in te gaan door kleiner te gaan wonen.

Het was voor mijn gezin een heerlijke woning met een garage, waar alle fietsen natuurlijk makkelijk in konden staan. Lekker parkeren voor de deur en dat in Amsterdam! Verder is ook altijd voldoende parkeermogelijkheid, waardoor het makkelijk is om bezoek te ontvangen. Daarnaast heb ik vrij uitzicht zowel aan de voor als achterzijde en wat natuurlijk ook belangrijk is: geen inkijk!

Beneden hebben we destijds 2 slaapkamers gemaakt, die grenzen aan de heerlijke tuin en boven waren oorspronkelijk 3 slaapkamers. Echter toen bijna alle kinderen uitgevlogen waren en er nog maar 1 kind thuis woonde, hebben we van 2 kamers 1 gemaakt. Dit is overigens eenvoudig weer in oorspronkelijke staat te herstellen. Voor mijn man hebben we destijds bij de overloop een ruimte gemaakt, zodat hij daar zijn administratie kon doen.

Te koop bij

Het is voor mij niet eenvoudig om het huis te verlaten, maar ik wens de nieuwe bewoners, die in het huis komen net zoveel woongenot toe. De straat is duidelijk aan het verjongen; nieuwe bewoners zijn voornamelijk jonge gezinnen.

Het is een echte verademing om hier heerlijk rustig te wonen in een woning met een tuin en garage in Amsterdam en waarbij je toch dichtbij de winkels, openbaar vervoer en uitvalsweg naar de snelweg zit en zeer zeker niet onbelangrijk: parkeren voor de deur!

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Lekker licht

nette woonkamer ruime keuken De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft hierdoor leuk uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft een ideale ligging want je hebt hier vrij uitzicht tussen de huizen over de tuinen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft lichte wanden. Kleed het geheel aan in jouw eigen stijl je en je hebt hier een fijne en gezellige woonkamer!

De deur naar het balkon kun je hier lekker openen voor een frisse wind door de woning.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim! Je vindt er een praktisch keukenblok in hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, teppanyakiplaat en afzuigkap. De keuken is lekker ruim waardoor je hier gemakkelijk een eettafel met stoelen kwijt kunt! Ook de keuken beschikt over een leuk balkon.

huizen van hoekstra & van eck

Ev en onts pa nnen

drie slaapkamers meer mogelijk!

Comfortabel wonen begint al bij aankomst bij de woning. We parkeren hier de auto lekker voor de deur. We komen de woning binnen middels de entree. De ruime hal biedt toegang tot twee kamers aan de achterzijde. De achterste ruimte kan desgewenst worden ingericht als slaapkamer of hobbykamer. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. Vanuit hier is de tuin te bereiken.

Op de tweede verdieping vind je twee ruim bemeten slaapkamers, zo ruim dat een derde slaapkamer op deze verdieping makkelijk te realiseren is. In totaal zou je hier dus 5 slaapkamers kunnen realiseren. De slaapkamers hebben een neutrale afwerking waardoor je hier met wat eigen creativiteit al snel je eigen interieurstijl neerzet. De badkamer is helemaal compleet en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is geheel betegeld.

huizen van hoekstra & van eck

zonnige tuin op het westen Naast de twee balkons beschik je hier ook nog eens over een lekkere achtertuin! De tuin is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. Ook van een stadstuin kun je een heerlijke buitenoase maken. Werk met verschillende lagen met veel weelderig groen en doorleefde natuurlijke materialen voor het echte Bali-gevoel.

Geen betere plek om de drukte achter je te laten.

Buiten genie ten

huizen van hoekstra & van eck

Ideale ligging

voorzieningen nabij vlakbij centrum Deze keurig onderhouden woning heeft een ideale ligging. Je woont hier rustig maar met bedrijvigheid om de hoek. Zo vindt je op loopafstand diverse winkels (Plein 40-45), scholen en diverse sociale voorzieningen. Maar ook de bereikbaarheid is zeer gunstig, zowel met het openbaar vervoer als met de auto: de A10 is bijvoorbeeld vlakbij. Tevens ben je binnen 20 minuten op de fiets in het centrum.

Victor Rutgersstraat 23 1063 GG Amsterdam

Victor Rutgersstraat 23 1063 GG Amsterdam

Victor Rutgersstraat 23 1063 GG Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Nieuw West is een relatief nieuw stadsdeel, ontstaan door de samenvoeging van de stadsdelen Geuzenveld/Slotermeer, Slotervaart en Osdorp.

noorden kadastrale kaart

Deze buurt is vele winkels rijk, waaronder het populaire Hoofddorpplein, en beschikt over een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen.

Tevens biedt Nieuw West veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark en de Sloterplas zijn de ideale plekken voor een openluchtconcert, een stevige ochtendwandeling of een picknick in de lentezon.

Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl