Vespuccistraat 81-1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Vespuccistraat 81 -1, 1056 SJ Amsterdam

Centrale ligging Eigen grond

Balkon op het westen

Nabij Rembrandtpark Instapklare woning H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

tussenverdieping 3 58 m² 195 m³ 1925 geen tuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier heb ik aan de Vespuccistraat gewoond; genomineerd als mooiste straat van Amsterdam en ik kan het ermee eens zijn; de straat is rustig en in de zomer groen.

wat naast een mooi karakter, ook heerlijk is in de zomer en je met openslaande deuren kunt slapen!

Kortom een heerlijke plek in een gezellige, leuke buurt!!

Wat heel mooi is dat in het voorjaar er een serigenboom en een kerseboom bloeit en je hebt een fantastich mooi paars/roze uitzicht! Het ligt ideal met aan de ene kant een fijn park; ideaal om te wandelen, te picknicken of lekker een boekje te lezen in de natuur en aan de andere zijde een veelzijdige winkelstraat met leuke winkels en een diversiteit aan restaurants!! Beter kun je het niet krijgen!!

Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft als voordeel dat het voelt of je in de tuin zit!

Balkon ligt op het westen en met een beetje zonneschijn kun je er al heerlijk zitten!

Ik heb hier altijd fijn gewoond; het appartement is goed onderhouden en heeft alle gemakken.

De slaapkamer heeft nog de originele deuren,

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Gelegen op eigen grond

de baarsjes bruisende woonwijk De woning is gelegen in de bruisende woonwijk De Baarsjes. De Vespuccistraat ligt aan de hoofdingang van het mooie Erasmuspark en ook het Rembrandtpark ligt op steenworp afstand. De Jan Evertsenstraat met z’n ruime aanbod aan winkels en leuke restaurantjes liggen op de hoek. Ook op loopafstand openbaar vervoer (tram 7 + 13), op fietsafstand het treinstation en met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10.

huizen van hoekstra & van eck

Rijkelijk lichtinval

ruime woonkamer grote raampartijen Achter de voordeur schuilt een hal met toegang naar vrijwel alle vertrekken. Daarnaast zijn hier de cv-opstelling, meterkast en een vaste kast met de witgoedaansluiting te vinden.

De woonkamer is ruim opgezet en keurig afgewerkt met een houten vloer. Door de grote raampartijen valt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen die tegelijkertijd leuk uitzicht biedt op de woonomgeving. Groot voordeel is de open indeling zodat je qua inrichting nog alle kanten op kunt.

huizen van hoekstra & van eck

separate keuken toegang tot het balkon Aan de andere zijde van het appartement tref je de separate keuken. Het geheel is eenvoudig afgewerkt en ingericht met een 4-pits gaskookplaat, tafelmodel koelkast en een vaatwasser. Daarnaast verleent de buitendeur toegang tot het balkon.

Inrichten en wonen maar...

huizen van hoekstra & van eck

Doo rlopende houten vloer

twee slaapkamers nette badkamer Het appartement telt in totaal twee slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een houten vloer en beschikken beide over openslaande deuren naar het balkon. In één slaapkamer kun je gebruik maken van een handige vaste kast voor bijvoorbeeld de garderobe.

Voor een frisse start van de dag zit je helemaal goed in deze badkamer (2011). Het geheel is afgewerkt met een grijze tegelvloer, witte wandtegels en kent een slimme indeling met ligbad inclusief douchevoorziening, wastafel en een toilet.

huizen van hoekstra & van eck

balkon op het westen handige opbergruimte Op het balkon, met westelijke ligging, beschik je over voldoende ruimte voor een gezellig zitje zodat je volop van het buitenleven kunt genieten. Tot slot bieden de twee vaste kasten handige opbergruimte.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hoekstra & van eck

Wonen op een centrale locatie

op eigen grond volle eigendom Bijzonderheden - Volle eigendom; - Servicekosten bedragen €160,- per maand; - Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten . Deze verloopt op .

Vespuccistraat 81 -1 1056 SJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl