Vespuccistraat 47-H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Vespuccistraat 47 -H, 1056 SH Amsterdam

Rustige ligging Nabij Rembrandtpark

Riante tuin

Volle eigendom Nabij voorzieningen H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 2 58 m² 190 m³ 1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Tien jaar heb ik ontzettend prettig op de Vespuccistraat gewoond. Het appartement is ruim, gemoedelijk, met aan de achterkant veel zonlicht. De grote tuin geeft het gevoel van ruimte en groen, wat bijzonder is gezien de locatie zo dicht bij het centrum.

Ik vind het erg jammer om te verkopen, maar hoop dat een eigenaar na mij er net zo’n fijne tijd zal hebben als dat ik heb gehad.

De omgeving is fantastisch - café Cook, de Jan Eef, de Sloterplas om de hoek. In het weekend is het heerlijk om in de buurt te blijven, kopje koffie te drinken op het terras en wat boodschapjes te doen in de wijk. Het contact met de buren en de mede VVE eigenaren (2) is prettig en gemoedelijk.

De afgelopen jaren ben ik gaan denken over het verbouwen van het appartement. Geïnspireerd door buurtgenoten die een extra kamer, of een open keuken creëerde, begon ik de mogelijkheden te zien om het appartement wat moderner te maken.

In plaats van verbouwen ga ik het nu verkopen.

De reden hiervoor is dat ik terug ga naar Utrecht, de stad waar ik geboren en getogen ben.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis! keurig afgewerkt Vanuit de entree kom je binnen in het goed bemeten woon- en eetgedeelte. Het geheel is prima afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer waardoor je hier vrijwel direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Verder komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning.

Verder is er ruimte genoeg om een knusse zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Zie jij jezelf hier al zitten? Hier ben je thuis!

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgde keuken

diverse apparatuur toegang tot de tuin De keuken is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Wat het apparatuur betreft kun je rekenen op een tafelmodel koelkast, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af!

Naast de keuken en toegankelijk vanuit het woonen eetgedeelte is de slaapkamer gesitueerd. De ruimte is van goed formaat, lekker licht, ook weer keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Daarnaast heb je middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Goedemorgen!

Ook vanuit de eetkamer kom je in de badkamer.

De ruimte is van compact formaat en grotendeels betegeld in een lichte kleur. Hierdoor heeft het geheel een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een ligbad, wastafel en het toilet.

Een slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte genieten!

Via de slaapkamer en de keuken kom je in de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en ziet er prima uit. Je vindt er een combinatie van betegeling en groen. Daarnaast is er ruimte genoeg voor een comfortabel zitje waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Verder is er nog een vrijstaand stenen berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van de fietsen, ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

centraal gelegen nabij voorzieningen Deze fijne benedenwoning is gelegen in de Baarsjes. Een rustige wijk met alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt en winkels op loopafstand, evenals het basisonderwijs én het voortgezet onderwijs. Voor recreatieve of sportdoeleinden kun je naar het Rembrandtpark wat zich op ook loopafstand bevindt.

Verder is de bushalte op loopafstand, het treinstation op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op ca. 2 min rijden.

Groene woonomgev ing

Vespuccistraat 47 -H 1056 SH Amsterdam

Vespuccistraat 47 -H 1056 SH Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl