Vespuccistraat 106hs, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Vespuccistraat 106 hs, 1056 SR Amsterdam

Voor + achtertuin Eigen grond

Verhuisklaar!

Rustige ligging Moderne afwerking H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

benedenwoning 3 80 m² 255 m³ 1925 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wanneer je aankomt rijden op de sfeervolle Vespuccistraat in Amsterdam, valt de groene uitstraling met de prachtige ginkgobomen en voortuinen jedirect op. Het is een monumentale, rustige straat midden in de bruisende baarsjes.

Deze benedenwoning met voor- én achtertuin dateert van 1925 en is sinds 2017 gemoderniseerd.

Binnenshuis beschik je over een unieke indeling met een heerlijk lichte woon-/eetkamer met aansluitend de moderne open keuken, nette badkamer, slaapkamer aan de voorzijde en een tuinhuis welke via een hal, met grote raampartijen en lange kastenwand en zicht op de tuin, binnendoor toegankelijk is.

In dit tuinhuis is een tweede slaapkamer gesitueerd.

Het geheel is keurig netjes afgewerkt en daarmee verdient deze zeker de stempel “instapklaar”!

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

helemaal compleet unieke indeling Via de entree aan de voorzijde kom je de benedenwoning binnen. Hier vind je een hal die je toegang geeft tot de badkamer, eerste slaapkamer en de open keuken.

De mooie keuken is geplaatst in een parallelle opstelling, waarbij je meer dan voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een houten werkblad, waardoor deze een moderne maar ook sfeervolle uitstraling heeft. In de keuken beschik je over diverse inbouwapparatuur ( bijna alles van Smeg), zoals een 6 pits gaskookplaat , afzuigkap, oven, combi magnetron en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht

uitzicht op de tuin strakke afwerking Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk in lichte kleuren, waardoor je beschikt over een meer dan goede basis.

In de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en daarnaast kun je hier nog een gezellige eethoek realiseren. Aan de eettafel kunnen vrienden en familie die gezellig op bezoek komen alvast plaatsnemen terwijl jij de laatste hand aan het eten legt.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers aangename lichtinval Zoals gezegd zijn er 2 slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft meerdere ramen die uitkijken op de tuin aan de voorzijde. Deze slaapkamer is toegankelijk via schuifdeuren en biedt een ontspannen plek om tot rust te kunnen komen.

De andere slaapkamer bevindt zich in het sfeervolle tuinhuis. Hier ligt een houtenvloer, die het gevoel van warmte en sfeer extra benadrukt. Vanuit deze kamer heb je via openslaande deuren tevens toegang tot de tuin.

Hier bevind zich ook een inbouwkast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

U itgerust ontwaken

huizen van hoekstra & van eck

Speelse indeling

moderne badkamer even afspoelen Vanuit de hal stap je de prachtig afgewerkte badkamer binnen. Op de vloer liggen tegeltjes in hexagon vorm en op de wanden vind je een combinatie van stucwerk en witte tegels in een fraai patroon in de douchehoek.

In de badkamer ben je voorzien van een toilet, strak wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hoekstra & van eck

ruime voortuin volop genieten Bij deze benedenwoning heb je de beschikking over een ruime voortuin, gelegen op het westen en een prachtige patiotuin op het oosten. Op beide plekken kun je optimaal genieten van je rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd met een terras en diverse vaste beplanting en de tuin is ingericht met bestrating en borders met beplanting. In de ochtend een zonnige achtertuin en begin van de middag verplaatst deze zich naar de voortuin.

Knusse patiotuin

Vespuccistraat 106 hs 1056 SR Amsterdam

Vespuccistraat 106 hs 1056 SR Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl