Verlaat 22, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Verlaat 22 , 1704 JP Heerhugowaard

In het buitengebied Met zwembad!

Grote garage en schuur

Gezellige tuinkamer Energielabel C H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

758 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen c.v.-ketel,

Verwarming Isolatie

Energielabel

pelletkachel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het huis aan Verlaat 22 Heerhugowaard, vinden wij een gezellig huis en het geeft ons, nog steeds, een echt vakantiegevoel. Heerhugowaard de Noord voelt aan als een dorp waar je je thuis voelt. In de op het Zuidoosten rustig gelegen achtertuin kun je perfect relaxen om tot rust te komen. Met het zwembad en de sauna krijg je ook het wellness gevoel. Wij noemen ons stekje dan ook ‘ons Resort’.

Wij gaan verhuizen daar het voor ons te groot wordt en wij de laatste jaren veel in het buitenland verblijven.

In de lente kun je de lammeren in de wei zien opgroeien en de gewassen zien groeien.De grote schuur is geschikt voor uw hobby bv motoren en auto’s, maar ook voor andere doeleinden.

Parkeren is ook geen probleem dat kan op eigen terrein voldoende en in de garage is ook plaats.

De tuinkamer geeft zowel in de winter als zomer een landelijke uitzicht met mediteranee tinten en zicht op de palmbomen, olijfbomen en cypressen. In combinatie met een rondje sauna is dat in de winter en zomer goed vertoeven.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten!

ruime garage riante achtertuin Je bent voorzien van een ruime garage met aangebouwde schuur. Je kunt hier heerlijk klussen of je hobby uitvoeren. Met een oppervlakte van maar liefst 87 m2 heb je hier meer dan genoeg ruimte!

De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

In deze tuin kun je heerlijk van het buitenleven genieten. De tuin is aangelegd met gazon, vaste beplanting, terrassen én een eigen zwembad van 6 x 3 meter.

Aan de voorzijde beschik je over een royale eigen oprit.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle pelle tkachel

lichte woonkamer praktisch in te delen De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan drie zijden. De ruimte is praktisch in te delen in een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. Ook ben je voorzien van een sfeervolle pelletkachel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken gezellige tuinkamer De moderne, lichte keuken is geplaatst in 2 rechte blokken met een extra blok om de hoek. De keuken is voorzien van een grijs kunststof blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De cv-ketel is keurig weggewerkt in een kastje.

Ook beschik je over veel lades, waardoor je geen opbergruimte tekort komt.

Via de keuken bereik je de aangebouwde tuinkamer (2006) met openslaande deuren naar de achtertuin. Je kunt hier bijvoorbeeld een fantastische eetkamer van maken met een optimale binnenbuitenbeleving. Je hebt een prachtig uitzicht op het zwembad en de tuin. De tuinkamer is afgewerkt met laminaat. Vanuit de tuinkamer heb je tevens toegang tot de sauna en de wasruimte.

Lekker kokkerellen

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

4 slaapkamers nette badkamer Op de begane grond tref je de eerste slaapkamer.

Deze slaapkamer zou ook gebruikt kunnen worden als kantoorruimte of hobbyruimte.

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een draai-kiepraam en een inbouwkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de kamers lekker ruim en licht zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

De nette badkamer is ingericht met een luxe hangtoilet, een blad met twee waskommen, een douche met glazen deuren en een designradiator. De dakkapel is voorzien van figuurglas waardoor je veel privacy hebt.

Verlaat 22 1704 JP Heerhugowaard

Verlaat 22 1704 JP Heerhugowaard

Verlaat 22 1704 JP Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl