Verfmolen 65, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Verfmolen 65 , 1622 LP Hoorn

Royale woning op leuke stek Fraaie moderne/luxe badkamer

Diepe nette tuin met achterom

Achter vrij uitzicht Ideaal voor gezinnen met kinderen H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning heb ik 11 jaar geleden gekocht en staat in een mooie en rustige buurt vol groen. De mooie grote en ruime achtertuin, met daar achter het park, geeft je zo’n heerlijk vrij in de natuur gevoel terwijl je in de stad woont.

Daarnaast is de woning gelegen in een gezellige buurt, op tien minuten afstand van het winkelcentrum, en de bus naar Amsterdam of binnenstad is op nog geen drie min lopen.

In de tijd dat ik in de woning heb gewoond is er flink verbouwd en veel veranderd, waaronder de tuin en badkamer.

Ik heb zelf met veel plezier gewoond in deze woning, maar ik ben toe aan een nieuwe fase en avontuur.

Het is tijd dat iemand anders net zoveel van deze woning gaat genieten als ik.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

compleet goede indeling Er is zowel een voorentree als een entree aan de zijkant, via de berging, aanwezig. Momenteel wordt de voor entree niet gebruikt. Laten we dan onze ronde door deze woning beginnen via de entree bij de berging. Dit is een praktische ruimte waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden en waar ruimte is voor de jassen en schoenen.

Vanuit hier stap je de keuken in. Deze is in 2 rechte opstellingen geplaatst waardoor je prettig veel ruimte hebt om lekker te kunnen kokkerellen. Daarnaast is er genoeg ruimte om al je potten en pannen op te bergen in de kasten en lades en heb je de beschikking over diverse apparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime liv ing

smaakvol afgewerkt netjes De open verbinding tussen het kook- en het leefgedeelte is ideaal; zo hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid die zich in de woonkamer afspeelt. De woonkamer heeft een fijne sfeer, mede dankzij de nette afwerking met een visgraat motief parketvloer en lichte kleuren op de wanden.

Daarbij is er een groot raam met loopdeur naar de tuin aanwezig, wat ervoor zorgt dat er prettig veel daglicht binnenvalt. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

Verder vind je op de begane grond een handige trapkast in de woonkamer, de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

4 kamers mogelijk moderne badkamer Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee goede slaapkamers en de badkamer.

Voorheen waren er drie slaapkamers op deze verdieping en dit is eenvoudig weer terug te realiseren.

De slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.

De badkamer (2017) heeft een moderne uitstraling en is strak afgewerkt. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, designradiator, douchecabine en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je een open zolderkamer die je naar eigen wens kan gebruiken. Maak je er bijvoorbeeld een slaapkamer van? Of ga je hem inrichten als werkplek? De keuze is aan jou. Er is een Velux dakraam aanwezig en ook de cv opstelling is op deze verdieping gesitueerd.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

genieten gunstige ligging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd en dat moet in deze fraai aangelegde tuin wel goed komen. De tuin is in 2014 door een hovenier aangelegd en is ingericht met bestrating en een strak gazon waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. In de tuin is genoeg ruimte voor een fijne tuinset en dan blijft er plek over voor de kinderen om lekker buiten te kunnen spelen.

Achterin de tuin staat nog een handig houten schuur waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel gezinnen. Je woont hier heerlijk rustig in een groene omgeving en toch dichtbij de binnenstad waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Verfmolen 65 1622 LP Hoorn

Verfmolen 65 1622 LP Hoorn

Verfmolen 65 1622 LP Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl