Alkmaar, Vennewaard, 378

Huizen van Hoekstra & van Eck Vennewaard 378 , 1824 KN Alkmaar

Heerlijk lichte & brede woning Keurige keuken en badkamer

Gelijkvloers wonen mogelijk

Drie slaapkamers Zonnige tuin op het zuidwesten H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 4 jaar geleden kochten wij dit huis, ons eerste huis!

Wat we meteen geweldig vonden was de tuin op het westen en het vrije zicht op het zuiden waardoor je de hele dag zon hebt. In de zomer kan je heerlijk buiten zitten met een koud biertje.

Het is voor de rest een heel uniek huis waar je van elke ruimte ten volle kan genieten. Beneden is ruim opgezet met een grote woonkamer en een half open keuken die op de tuin uitkijken. De grote eetkamer biedt ruimte voor de hele familie. De woning is erg licht met aan alle kanten ramen. Boven is genoeg ruimte om je spullen kwijt te kunnen met een berging en opbergvakken. We hebben de afgelopen jaren met veel liefde voor dit huis gezorgd, dat zal je ook terug zien aan het schilderwerk, het toilet en de tuin.

station Alkmaar Noord en slechts 5 minuten fietsen is het naar winkelcentrum de Mare. Daarnaast zit je zo in Alkmaar centrum. Een avondje naar de bioscoop of lekker uiteten is zo gepland.

We waren nog niet van plan te verhuizen maar door gezinsuitbreiding en een unieke kans om groter te wonen, hebben wij besloten om toch dit prachtige huis op de markt te zetten. Wij gaan de tuin en ligging erg missen maar dit biedt jou de kans om hier jouw thuis van te maken!

Om niet te vergeten is de ligging van het huis echt ideaal. Op slechts een paar minuten loopafstand is

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig

mooie diepe tuin lekker wonen Vanuit de woonkamer stap je de riante achtertuin in.

Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Doordat je geen directe achterburen hebt, profiteer je hier ook nog eens van veel privacy, waardoor je extra kunt genieten!

Het geheel is uitstekend onderhouden en de tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

fijne leefruimte smaakvol afgewerkt Binnenkomst in de entree, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.

Vanuit hier heb je toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning, die tevens ook van buitenaf te bereiken is.

Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De Z-vormige woonkamer is netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt hier aangenaam veel daglicht naar binnen.

De woonkamer is met verschillende hoekjes in te delen. Denk hierbij aan een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en een gezellige eethoek waar je met het hele gezin plaatsneemt om de dag door te spreken.

huizen van hoekstra & van eck

van alle gemakken voorzien lekker kokkerellen Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken.

Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte, landelijke fronten.

In de keuken ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte waardoor je met gemak je potten, pannen, servies en ingrediĂŤnten kwijt kunt en uiteraard beschik je hier over de nodige inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Ne tte keuken

huizen van hoekstra & van eck

B adka mer op bega ne grond

Drie goede slaapkamers aangenaam licht Op de begane grond vind je verder nog de badkamer. Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Op de begane grond is ook nog een slaapkamer te realiseren waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

De overloop van de eerste verdieping geeft je toegang tot een kast met daarin de cv opstelling, een aparte kast en drie slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht dankzij de ramen en het dakkapel aan de voorzijde.

huizen van hoekstra & van eck

rustige ligging nabij voorzieningen Je woont hier heerlijk rustig met om de hoek een groot speelveld en een speeltuin.

Op korte afstand vind je het NS-station van Alkmaar Noord, een basisschool en aan het einde van de straat vind je diverse winkels en een supermarkt.

Voor een meer compleet winkelaanbod kun je terecht in het bruisende centrum van Alkmaar, dat gelegen is op slechts 10 minuten fietsen.

Groene woonomgev ing

Vennewaard 378 1824 KN Alkmaar

Vennewaard 378 1824 KN Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje s hoppen in één van de grootste steden van NoordHolland... Alkmaar bied het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmark, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij.

Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl