Vennewaard 196, Alkmaar

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken eengezinswoning tussenwoning 5 124 m² 99 m² 461 m³ 1976 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Mooie woning in een rustige buurt. Waar eigenlijk alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand ligt.

De supermarkt ligt op loopafstand en is het naar het treinstation 7 minuten lopen. En heb je zin om lekker te wandelen in de mooie stad Alkmaar dan ben je met 10 minuten fietsen midden in het centrum. Op nog geen 10 minuten lopen sta je in het mooie park waar je heerlijk kan wandelen met de hond of kan spelen met de kinderen. Er zitten meerdere speel tuinen en scholen in de buurt waardoor het voor kinderen ook een ideale plek is om te wonen.

En zit je graag in het zonnetje? Dan kan je in de tuin heerkijk vertoeven waar de zon vanaf ‘s ochtends tot aan het einde van de middag de zon op staat.

Kortom een prachtig huis in een geweldige buurt voor jong en oud.

nette afwerking

Riante woonkamer ga lekker zitten

Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonka mer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Doordat de woonkamer aan de tuinkant is gelegen en ramen heeft tot aan de grond, profiteer je van veel daglicht en kun je op ieder moment van het jaar genieten van de tuin.

Strakke keuken

Aansluitend op de woonkamer is de keuken (2021) in rechte opstelling geplaatst en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde is er ruimschoots gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel waar je gezellig met jouw gasten kunt dineren.

helemaal compleet wat maak jij klaar?

verzorgde badkamer

welterusten

De open trap in de woonkamer brengt je naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de badkamer, drie slaapkamers en een praktische vaste kast. De moderne badkamer (2022) is inge richt met een inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, een wastafel met meubel, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn buitengewoon royaal opgezet en voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval en een leuk uitzicht op de buurt.

Op deze verdieping bevindt zich naast een voor zolder met cv opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte een 4e slaapkamer met dakterras. Ook deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. Door de deur loop je zo het royale dakterras van circa 13 m2 op, waar je mooi uit kunt kijken over de omgeving.

Zonnig dakterras

gunstige ligging

De woning beschikt over een tuin die ideaal gele gen is op het zuidoosten. De tuin is te bereiken via de woonkamer en heeft tevens een handige ach terom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

De woning is gelegen in een groene en kindvrien delijke wijk, leuke bruggetjes en pleintjes. Door de strategische ligging heb je alles binnen handbereik! Zo ligt Winkelcentrum Winkelwaard op loopafstand en ben je al binnen 8 minuten fietsen in het gezellige centrum van Alkmaar! Hier kun je terecht voor jouw favoriete winkels, horecagelegenheden of een wan deling langs de grachten. Wil je liever wandelen in de natuur? Binnen 11 minuten lopen ben je in ‘Park Rekerhout’, waar je heerlijk kunt wandelen. Diverse basis- en middelbare scholen zijn eenvoudig met de fiets te bereiken, evenals het zwembad en sportfaci liteiten.

fijne tuin

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romanti sche hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschil lende en originele winkels en meerdere grote evenemen ten zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfa ciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJs baan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlo pende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

Alkmaar in Alkmaar

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap van hoekstra van

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl