Venenlaan 42, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Venenlaan 42 , 1623 RH Hoorn

Populaire Venenlaankwartier Fraaie authentieke details

Fantastische slaap- zolderkamer

Hoge plafonds Heerlijke tuin op het zuidoosten H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, plaats, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen op de Venenlaan 42 betekent wonen in een prachtig karakteristiek huis uit 1911 met hoge plafonds en sfeervolle details. Op loopafstand van de binnenstad, de markt op zaterdagochtend, een terrasje bij de haven of een film op Cinema Oostereiland. Vanaf de Venenlaan ben je zo bij het IJsselmeer, het station en de A7.

Het huis ligt in een rustige straat en in de enorme besloten tuin kun je de hele dag en avond genieten van de zon. Al 22 jaar wonen wij hier met veel plezier en we koesteren alle mooie momenten met familie.

We verkopen het huis, omdat we een andere, hele mooie kans krijgen om uniek te wonen. We wensen de nieuwe bewoners net zo veel woongeluk als wij hier hebben ervaren.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Wat een s feer!

fantastisch afgewerkt complete keuken Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. Er ligt een mooie laminaatvloer, de plafonds zijn gestuct en de wanden zijn voorzien van sauswerk en mooie lambrisering wat de ruimte direct een prima basis met veel sfeer geeft. De erker met glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde en de grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een zeer prettige lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken.

Hier is een keuken geplaatst in een praktische rechte opstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is uitgevoerd met landelijke, lichte fronten en een granito aanrechtblad. Daarnaast ben je hier uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken.

huizen van hoekstra & van eck

4 prima slaapka mers

zee van licht prima badkamer Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, een berging en de badkamer gesitueerd.

De slaapkamers zijn allen van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht.

De grootste slaapkamer is voorzien van meerdere vaste kasten en een fraai balkon die tevens weer uitzicht geeft over “t Rooie Dorp� met daarachter het mooie gebouw van het OSG. De berging in het midden kan dienen als bergruimte of misschien als inloopkast. Wellicht wil je de indeling wel veranderen door bijvoorbeeld een grotere badkamer te maken? De mogelijkheden zijn er!

De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Hier beschik je over een douche en een wastafel.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een zeer fraaie zolderruimte met de vierde slaapkamer. De afwerking is hier van een hoog niveau; de ruimte zou zo voor VT-wonen gebruikt kunnen worden!

huizen van hoekstra & van eck

fraai aangelegd goed onderhouden Mocht de woning je nog niet over de streep getrokken hebben, dan zal de tuin je toch zeker overtuigen! Deze is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer, de keuken en de bijkeuken.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd met direct achter de woning een gezellige, beschutte plek waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin is ook nog een terras gerealiseerd en verder is de tuin ingericht met gazon, bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

De bovenverdieping is grotendeels voorzien van fraaie kunststof kozijnen die passend zijn bij het type huis.

Gezellige tuin

huizen van hoekstra & van eck

Fijne buur t

vrij uitzicht gunstige ligging Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt in de geliefde woonwijk het Venenlaankwartier. Aan de voorzijde heb je ruim en vrij uitzicht en op slechts een steenworp afstand vind je het gezellige centrum van Hoorn en het NS-busstation.

Verder vind je alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, gezellige terrasjes en restaurants, de haven en de uitvalswegen binnen handbereik.

Venenlaan 42 1623 RH Hoorn

Venenlaan 42 1623 RH Hoorn

Venenlaan 42 1623 RH Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

Het Venenlaankwartier is een wijk in de Westfriese stad Hoorn. De wijk ligt tegen de binnenstad aan. De wijk is rond 1910 gebouwd en was samen met Hoorn-Noord de eerste stadsuitbreiding buiten de singels. Het Roode Dorp aan de Venenlaan werd in 1910 in gebruik genomen.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl