Venenlaan 38, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Venenlaan 38 , 1623 RH Hoorn

Fantastische woonplek Venenlaankwartier Gewijzigde indeling en verbouwd/ vergroot Woonkamer en-suite + glas in looddeuren

3 fijne slaapkamers van ruim formaat Heerlijke tuin op het zuiden met berging H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke, karakteristieke woning met veel originele oude elementen. Wij hebben er altijd van genoten, gezellige etentjes in de kamer en suite en in de heerlijke zonnige tuin.

Ideaal, op loopafstand van de binnenstad, de luxe en speelruimte voor de kinderen in de buurt, maar niet de drukte van de binnenstad.

Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier in dit prachtige huis!

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Originele en suite

veel authentieke details prachtige vloer Via de entree met trap naar boven, kun je de eetkamer of de woonkamer in. We beginnen aan de voorzijde met de eetkamer. Een mooie kamer met een prachtige en suite naar de achterkamer. In de en suite is glas in lood verwerkt en in de kasten kun je al je mooie servies een plekje geven.

De houten vloer loopt van voor naar achter en geeft de kamer een mooie basis. Je kunt de kamer inrichten zoals jij dat wilt, zet je de bank voor of achter?

En de grote eettafel? In de achterkamer is de originele schouw bewaard gebleven. Het plafond en de vaste kasten zorgen voor een authentieke sfeer.

huizen van hoekstra & van eck

L a ndelijke keuken

wat eten we vandaag? in bad of onder de douche?

Vanuit de kamer kom je in de tweede hal met toilet, tuindeur en keuken. In de hal is een lichtkoepel geplaatst, waardoor je hier goed daglicht binnen krijgt.

De keuken is in landelijke stijl opgebouwd en je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en ruimte voor je eigen losse apparaten. Er is genoeg kastruimten er is nog een vaste kast voor extra voorraad.

Op de eerste verdieping is ook de badkamer.

Geheel betegeld en met een ligbad en aparte douche kun je kiezen tussen een warm bad of een verkwikkende douche. De badkamer is compleet met nog een wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator.

huizen van hoekstra & van eck

drie ruime slaapkamers fijne voorzolder De indeling van deze verdieping is in de loop der jaren aangepast, hierdoor is er aan de voorzijde een grote masterbedroom gerealiseerd. Hier zet je je grote bed en kast al snel neer, er is een mooie vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. Ook deze is instapklaar afgewerkt. Door de dakkapel is deze kamer goed van formaat.

Op de zolder tref je een keurige overloop met laminaat, een groot dakraam, een kastenwand en verwarming aan. Dit is de plek om je extra spullen op te bergen.

Vanuit de overloop kom je op de grote zolderkamer, een fijne derde slaapkamer. Door het dakraam komt fijn daglicht in de kamer. De vloerbedekking zorgt voor een warme basis.

Pra chtige plafonds

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige achter tuin

heerlijke buurt alleen maar genieten Een tuin op het zuiden garandeert je van genoeg zonuren om optimaal te genieten van je vrije uurtjes.

Heerlijk in het zonnetje met een boek en een koud drankje, de kinderen kunnen lekker spelen in de eigen tuin, want er is ruimte genoeg. Zet jij de bbq vast aan?

In de aangebouwde berging is de witgoedaansluiting.

De woning is in de geliefde binnenstad “Venenlaankwartier� gelegen, voorzijde ruim uitzicht, op steenworp van centrum Hoorn en NS- bus- station, alle voorzieningen, winkels, scholen, terrasjes en restaurants alsmede haven en uitvalswegen onder handbereik.

Venenlaan 38 1623 RH Hoorn

Venenlaan 38 1623 RH Hoorn

Venenlaan 38 1623 RH Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl