Venedien 23, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Venedien 23 , 1441 AK Purmerend

Karakteristieke woonkeuken Sfeervol woonhuis uit ca. 1894

In 2002 gerenoveerd en uitgebouwd

Diepe stadstuin Karakteristiek wonen binnen het centrum H12

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

253 m²

Inhoud

645 m³

Bouwjaar Tuin

1894 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke woning op een van de markantste plekjes van Purmerend.Aan de voorzijde de reuring van het stadje en aan de achterzijde een oase van rust.

Je zou niet verwachten dat er zo’n luxe en ruimte schuilt achter de voorgevel, een perfecte plek om te wonen in het hart van Purmerend.

Authentieke balkenplafond in de grote slaapkamer met originele houten hijsbalk overal hoge plafonds voor een zeer ruimtelijk gevoel. Zeer luxe afgewerkte badkamer met ligbad , hangend toilet en grote inloopdouche.

de gehele breedte van het huis of achter in de tuin zalig bbqen.

In het huis is alle denkbare comfort aanwezig tot en met airconditioning in de woonkamer, openslaande deuren naar het grote balkon en de brede trap de tuin in. Genoeg slaapkamers en bergruimte voor een groot gezin, maar eventueel ook voor een praktijk aan huis.

Amsterdam is binnen 20 minuten te bereiken met het Openbaar Vervoer dat praktisch voor de deur vertrekt.

Tuinkamer beneden die via grote openslaande deuren leidt naar de grote speels aangelegde tuin.

Luxe afgewerkte keuken met grote vijfpitter waar het zalig koken is.

Zomers op een van de terrassen of in de tuin heerlijk de gehele dag van de zon genieten in de riante tuin, genieten van een drankje op het grote balkon over

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Wonen en wer ken

mogelijkheden badkamer op bg Via de entree aan de voorzijde van het huis kom je in het tochtportaal met de meterkast. Vervolgens kom je in een ruim opgezette hal met toegang tot een voor-/werkkamer, een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed, de badkamer en een eerste slaapkamer met sauna.

De kamer aan de voorzijde is een ideale plek om in te richten als werkkamer of praktijk aan huis. Wat direct opvalt zijn de mooie hoge plafonds en de grote ramen, welke in het gehele pand aanwezig zijn.

Dan de kamer aan de achterzijde die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Er is een sauna aanwezig en via de openslaande deuren stap je zo de heerlijke achtertuin in.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle liv ing

aangenaam licht ontspannen Op de eerste verdieping vind je de ruime, sfeervolle woonkamer en de open keuken. De riante living is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis. Verder is er een mooie houtkachel aanwezig die direct een warme, huiselijke sfeer geeft.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek, waar je je terug kunt trekken om te ontspannen.

huizen van hoekstra & van eck

helemaal compleet lekker kokkerellen Aan de achterzijde vind je het open eetgedeelte met de open woonkeuken. Hier is een mooie landelijke keuken geplaatst in een U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot het ruime balkon met hardhouten vloerdelen en een trap naar de tuin beneden.

Lee f keuken

huizen van hoekstra & van eck

Gro te o v erloop

mooie details 2 slaapkamers Aangekomen op de tweede verdieping vind je een zeer ruime overloop. Ook deze verdieping is geheel gerenoveerd, waarbij de oude details zoals de balken structuur aan het plafond mooi bewaard zijn gebleven.

Vanaf de overloop, waar eventueel nog ruimte is om bijvoorbeeld een extra badkamer of slaapkamer gerealiseerd kan worden, heb je toegang tot twee goede slaapkamers.

Venedien 23 1441 AK Purmerend

Venedien 23 1441 AK Purmerend

Venedien 23 1441 AK Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl