Venedien 22, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Venedien 22 , 1441 AK Purmerend

Sfeervol herenhuis Diepe stadstuin

Karakteristiek wonen in centrum

Fijne indeling Nabij voorzieningen H12

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1875 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 1989 in Purmerend kwamen wonen en onze kinderen begin jaren ‘90 naar de Montessori Peuter Werkplaats in het Witte Huis gingen, dachten we er vaak aan hoe heerlijk het zou zijn om juist daar in te buurt te wonen. In de zomer van 2003 zagen we onze kans schoon en konden we dit authentieke pand kopen. Daar hebben we geen spijt van gehad: we hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

gezicht van Purmerend te behouden.

Nu zijn onze kinderen groot en de deur uit. We komen hier niet vandaan en hebben besloten een nieuwe stap te zetten naar “vroeger”. We zullen het stadje met alle reuring, de winkels en het theater vlakbij, de Koemarkt en de dinsdagmarkt gaan missen. We twijfelen er niet aan dat de nieuwe bewoners op hun beurt ook weer van dit huis gaan genieten.

Er was nog aardig wat aan de woning te ontdekken en na wat kleine ingrepen gingen we een grote verbouwing aan in 2012. Een half jaar waren de vaklieden bezig om de benedenverdieping te moderniseren en bouwtechnisch te herstellen. Daarbij we zoveel mogelijke oorspronkelijke elementen kunnen behouden. We ontdekten toen ook door het historisch onderzoek van onze toenmalige architect dat de balken in ons huis van medio 1600 moeten stammen. Een paar jaar later hebben we de bovenverdieping laten isoleren en hebben we meer van het oorspronkelijke houtwerk zichtbaar kunnen maken. In 2012 werd ons huis ook een gemeentelijk monument om het stads-

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Wonen in een s feervol herenhuis

sfeervol herenhuis authentieke details Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe smaakvol de ruimte is afgewerkt met authentieke en suite deuren, stijlvolle schouw en een huiselijke gashaard. Er ligt een mooie vloer, de wanden zijn voorzien van behang en het hoge plafond met sierlijke 400 jaar oude balken zorgt voor een mooi ruimtelijk effect. De gehele leefruimte beneden is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer bestaat uit een midden- en tuinkamer die je dankzij de en suite deuren gemakkelijk van elkaar kunt scheiden. Het achterste gedeelte heeft dankzij de grote raampartijen zicht op buiten en de openslaande deuren brengen je naar de tuin. In de middenkamer beschik je met vaste kasten over extra opbergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige authentieke de tails

woonkeuken en suite landelijke stijl Kom verder naar de woonkeuken en suite aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling, uitgevoerd in landelijke stijl en ingericht met een kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

Daarnaast heb je voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je ‘s morgens geniet van een kop koffie en ‘s avonds met het gezin samen eet.

Door de hoge ramen met sierlijke bovenlichten valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je leuk zicht op de straatzijde.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers karakteristieke balken De eerste verdieping is o.a. voorzien van drie slaapkamers. Allen van een goed formaat, afgewerkt met een gedeeltelijk doorlopende tapijtvloer en de authentieke balken zijn in het zicht gelaten. In de ouderslaapkamer aan de tuinzijde is een grote doorloopkast geplaatst voor de garderobe en met mogelijkheid tot tv-aansluiting in het slaapgedeelte.

De verzorgde badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels met een sierrand.

De ruimte is efficiënt ingericht met een ruime douche, jaren dertig wastafel met spiegel en een toilet.

Tegenover de badkamer is een praktische berging gelegen met de cv-opstelling.

Via de vlizotrap heb je toegang tot de riante zolderverdieping over de gehele lengte van het huis.

Een fijne toevoeging met ruimte voor het opbergen van allerhande spullen. Ook is het mogelijk om hier een functionele ruimte in te maken.

Drie fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten in de die pe stadstuin

diepe stadstuin historische binnenstad Achter de woning ligt een tuin op het noordoosten met dankzij de diepe ligging altijd een aangenaam plekje in de zon óf schaduw. De tuin is netjes aangelegd met grind, houten vlonders, borders, volgroeide bomen en sfeervolle tuinverlichting. In de tuin staat een overkapping waar je tot in de late uurtjes geniet Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit karakteristieke huis. Je komt te wonen in de bruisende binnenstad van Purmerend met een breed scala aan winkels, horeca, het theater en het openbaar vervoer op loopafstand. De rust van je eigen huis middenin de stad.

Venedien 22 1441 AK Purmerend

Venedien 22 1441 AK Purmerend

Venedien 22 1441 AK Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl