Velserstraat 11, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Velserstraat 11 , 2023 EA Haarlem

Sfeervolle eengezinswoning Uitbouw en opbouw mogelijk

Diepe achtertuin met houten schuur

Authentieke details Gelegen in gewilde Kleverparkbuurt H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

184 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1916 achtertuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het gaat ons aan het hart ons ouderlijk huis te moeten verkopen. Wij hebben hier ruim 25 jaar gewoond, met heel veel plezier. Wij hebben genoten van de grote, zonnige tuin en het mooie uitzicht op het park in de zo gewilde Kleverparkbuurt, met een gevarieerd winkelaanbod. Tevens is het station op loop-of fietsafstand en er stopt een bus voor de deur. Wij wensen de toekomstige bewoners hetzelfde woongenot toe.

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige er ker

wauw wat een ruimte fantastische vloer We komen binnen in de hal met erachter een lange gang met statige trap beide voorzien van parket.

In de hal vind je originele glas in lood ramen en de originele lambrisering.

In de gang treffen we verder een diepe trapkast, een voorraadkast, het toilet en de deuren naar de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is een lange statige kamer met een parketvloer, hoog plafond en een prachtige erker met glas in lood ramen. Ook is er een grote schouw met een (nep) haard.

huizen van hoekstra & van eck

O penslaa nde deuren

ruime keuken leuke details Aan de achterzijde van de kamer is een tuinkamer, deze is voorzien van grote openslaande deuren met glas in lood ramen erboven. Zodoende geniet je hier van veel daglicht. In deze tuinkamer is een luikje naar de keuken!

De keuken is afgesloten van de woonkamer, hetgeen je naar eigen behoefte natuurlijk kunt openbreken. De ruimte is goed en hier kan je een goede moderne keuken plaatsen. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken via de buitendeur.

Extra voorraad en schalen kan je in de trapkast en voorraadkast in de gang opbergen.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers twee balkons Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, voorzien van vaste kasten. De voorkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op de erker, de achterkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon aan de achterzijde van de woning en een eigen wastafel.

De kleine slaapkamer is een prima kinderkamer en beschikt over een eigen wastafel.

Verder is op deze verdieping een nette badkamer met wastafel, een douche en een tweede toilet.

Ook hier is enige modernisatie wel gewenst.

Ruime ka mers

huizen van hoekstra & van eck

Die pe tuin

heerlijke achtertuin fijne locatie Terug beneden gaan we de tuin in. Een heerlijke diepe tuin waar je helemaal tot rust komt na een lange werkdag. Geniet van de zon, de schaduw, het groen en de rust. Er is een terras bij de woning en verder veel gras, nette erfafscheiding en een houten tuinhuis voor bijvoorbeeld kussens en fietsen.

Mogelijkheden Door een dakopbouw is het mogelijk om hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren.

Buurt Deze woning ligt in de gewilde Kleverparkbuurt, een rustige woonwijk vlakbij het station en stadscentrum met karakteristieke woonhuizen, winkels, scholen en enkele gezellige horecagelegenheden. Gelegen op 10 minuten loopafstand van het centraal station Haarlem.

Velserstraat 11 2023 EA Haarlem

Velserstraat 11 2023 EA Haarlem

Velserstraat 11 2023 EA Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl