Vegmolaan 10, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Op de fiets naar Leiden

Modern appartement met A label

Aan de rand van het Groene Hart

Zeer goed bereikbaar

Fraai uitzicht over levendige vijver

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

3

90 m²

285 m³

1996

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Op de rand van stad en land, met een reiger aan de waterkant.

Dit gedichtje stond op mijn verhuiskaartje. Dat kaartje heb ik geschreven toen ik ging verhuizen naar de Vegmolaan. En de woorden kloppen nog steeds. Vanuit mijn woning kijk ik uit op een grote vijver en de reiger komt nog altijd langs.

De vijver oefent grote aantrekkingskracht uit op allerlei vogels. Jaarlijks broeden er meerkoeten, en die beschouwen de vijver dan als hun eigen bezit. Eenden worden daarom weggejaagd. Een paar jaar terug is er een koppel zwanen komen wonen, en zij hebben toen vier jongen grootgebracht.

Voor wie van de natuur houdt, is er in de buurt nog veel meer moois te vinden. De Vegmolaan ligt namelijk aan de rand van het Groene Hart. Als ik de deur uitstap, loop ik in drie minuten over de brug van het riviertje de Does, en sta ik na vijf minuten op de Ruigekade, een prachtig wandelpad. Zelf heb ik er

mijn hardlooprondje. Dat rondje gaat bijna alleen maar over wandel- en fietspaden, langs weilanden, molens en boerderijen.

Voor wie meer van de stad houdt, zijn er ook allerlei mogelijkheden. Vanaf mijn huis is het tien minuten fietsen naar de binnenstad van Leiden. De geboortestad van Rembrandt, met de oudste universiteit en schouwburg van Nederland, museumstad en bekend van Leidens Ontzet op 3 oktober.

Kortom, als u mijn appartement koopt, krijgt u niet alleen een fijn huis en een prachtig uitzicht, maar ook een omgeving die veel te bieden heeft. Dus hartelijk welkom op Vegmolaan 10.

Fraai uitzicht

lichte woonkamer

prachtig uitzicht

Achter de voordeur schuilt een ruime hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte, grote inpandige berging en de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van tapijt en Italiaans vinylbehang op de wanden.

In de woonkamer zorgen de brede ramen voor aangename lichtinval en prachtig en vrij uitzicht over de vijver.

De woonkamer is van goede afmetingen waardoor u alle ruimte heeft voor een comfortabele zit- en eethoek.

Vervolgens verleent de buitendeur toegang tot het woningbrede balkon waar u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten.

Open indeling

nette keuken open doorkijk

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een open doorkijk naar de woonkamer. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van Siemens en Atag inbouwapparatuur, te noemen: een gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Ruime vertrekken

twee slaapkamers

praktische bergingen

Het appartement heeft een tweetal slaapkamers van goed tot ruim formaat. De grote slaapkamer heeft een buitendeur met eveneens toegang tot het woningbrede balkon.

Daarnaast is het appartement ook voorzien van een inpandige berging, waar de cv-opstelling (combiketel Remeha Calenta, december 2014) en de wasmachine aansluiting zijn gesitueerd.

verzorgde badkamer

Verzorgde afwerking met ligbad

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafel. Tot slot bevindt zich naast de badkamer een aparte toiletruimte.

zonnige balkon

woningbreed gelegen

Het balkon ligt op het zuidwesten en beslaat de gehele breedte van het appartement. Dagelijks geniet u hier van de zon en het uitzicht over een grote vijver die bewoond wordt door allerlei watervogels.

Zonnige ligging

heerlijk wonen in Leiderdorp

Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl