Varnebroek 8, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Varnebroek 8 , 1815 HB Alkmaar

Recente, 2013, 2e verdieping Drie slaapkamers, vier mogelijk

Nabij alle denkbare voorzieningen

Leuke stadstuin Centraal gelegen, midden in Alkmaar H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 101 m² 54 m² 325 m³ 1901 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben bijna 12 jaar met heel veel plezier in deze woning gewoond. De voorzieningen van de binnenstad, het mooie park de Hout, de Singel, alles is op loopafstand, wat heerlijk is! Wij hebben dan ook zeer vaak een kopje koffie gehaald tijdens het thuiswerken en gebruik gemaakt van de horeca faciliteiten. Maar ook de bioscoop en het station zijn prettig dichtbij. Vanuit de ruime zolderramen heb je ook prachtig zicht op alle iconische Alkmaarse monumenten zoals de molen van Piet, de Grote Kerk, de Sint Jozefkerk en zelfs het puntje van de Waagtoren.

door het een verlenging wordt van de woonkamer.

Ook de straat is zeer gemoedelijk, een mix van jonge stellen, stellen met kinderen en wat oudere mensen wonen hier prettig bij elkaar en er is altijd aanspraak buiten.

Wij zullen het huis enorm missen maar zijn overtuigd dat iemand hier met net zo veel plezier zal wonen als wij hebben gedaan!

Dit huis heeft veel te bieden. Het is een erg lichte woning met hoge plafonds, ruime hoge raampartijen en veel woonruimte. Wij hebben zelf een extra woonlaag toe kunnen voegen wat een echte meerwaarde voor ons woonplezier was en wat het huis nu tot een volwaardige eengezinswoning maakt.

Het plaatsje achter biedt veel privacy en met de hete zomers van de afgelopen jaren is dit een heerlijk beschut en koel plekje om te zitten. De openslaande deuren verbinden het huis met het plaatsje waar-

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

fijne lichtinval smaakvol afgewerkt Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en dankzij de ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk op de wanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

ga lekker zitten compleet Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in deze uitbouw is de keuken geplaatst. Er is gekozen voor een rechte wandopstelling, waarbij je voldoende kastruimte tot je beschikking hebt.

Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De bereidingen van uw maaltijden voert u uit op het natuurstenen werkblad.

Grenzend aan de keuken tref je een handige bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hoekstra & van eck

netjes veel ruimte Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

De badkamer is gedateerd maar praktisch en beschikt over een douche en wastafel.

Via een vaste trap kom je op de in 2013 geplaatste verdieping. Op deze verdieping vind je een royale derde slaapkamer met een grote vaste kastenwand met schuifdeuren met de nodige bergruimte en cv-opstelling. De tweetal dakramen en twee draai-/kiepramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Deze kamer kan, indien gewenst, opgesplitst worden, zodat er een extra (slaap)kamer ontstaat.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Knusse stadstuin

genieten centrale ligging Vanuit de woonkamer heb je middels de tuindeuren toegang tot de knusse stadstuin. Deze is geheel bestraat, waardoor je er nagenoeg geen omkijken naar zult hebben.

Door de ligging nabij de binnenstad ben je overal dichtbij. Dit beeldbepalende en sfeervolle woonhuis ligt nabij het park Bolwerk en de Baansingelgracht.

Je kunt hier parkeren met een vergunning.

Varnebroek 8 1815 HB Alkmaar

Varnebroek 8 1815 HB Alkmaar

Varnebroek 8 1815 HB Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl