Van Zeggelenstraat 38, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Zeggelenstraat 38 , 2032 WJ Haarlem

Charmante tussenwoning 3 slaapkamers

Zonnige achtertuin op het zuiden

2018 gemoderniseerd Gelegen in populaire woonomgeving H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

85 m²

Perceeloppervlakte

86 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

310 m³ 1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Omdat we graag meer rust en ruimte wilden, zijn we vanuit Amsterdam op zoek gegaan naar een huis in Haarlem, waar we al snel als een blok vielen voor deze woning. Het interieur en de aankleding waren weliswaar gedateerd, maar het pand was overduidelijk liefdevol onderhouden door de vorige eigenaar - zo was er een heel systeem van mappen aanwezig met daarin een minutieus overzicht van alle onderhoud dat sinds de jaren 50 was gepleegd. Fantastisch om doorheen te bladeren, hij had zelfs behang-samples bewaard van decennia geleden.

rende ondervloer gelegd.

De buurt is rustig, ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en vlakbij het centrum van Haarlem – 10 minuten fietsen en je staat in het hart van de stad.

Wij gaan nu weer aan een nieuw verbouwingsavontuur beginnen, maar zullen deze plek, de fantastische buren en de heerlijke tuin op het zuiden zeker missen.

We hebben de woning met net zo veel liefde laten verbouwen en daarbij een aantal originele details bewaard, zoals de prachtige kamerhoge houten kasten en het houten plafond in de woonkamer, de tegels in de gang en de wastafels in de slaapkamers.

Daar hebben we modern design en dito comfort aan toegevoegd, zo is er in 2018 in het hele huis centrale verwarming aangelegd, zijn de wanden gestuukt, is er een designkeuken met Smeg-apparatuur geplaatst en werd er in het hele huis een nieuwe vloer met isole-

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

fijne woonkamer gashaard We komen de woning binnen aan de voorzijde met in de vestibule de meterkast. Daarna volgt de hal met trap en trapkast en het moderne toilet. De originele vloertegels zijn hier tijdens de modernisatie mooi bewaard gebleven.

Via de tussendeur betreden we de woonkamer met aan de voorzijde een zithoek bij de gashaard en aan de achterzijde de eetkamer. Het houten plafond en de kamerhoge inbouwkasten zijn nog in originele staat, terwijl de strakke vloer met isolerende ondervloer en de gestuukte wanden dateren uit 2018.

Aan de achterzijde treffen we de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte staat zowel met de woonkamer als de keuken in open verbinding.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

designkeuken smeg apparatuur De designkeuken aan de achterzijde is geplaatst in praktische hoekopstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt.

De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt hedendaags kookcomfort in de vorm van Smeg apparatuur. Zo is het geheel uitgerust met een Quooker, afzuigkap, vaatwasser, 6 pits gasfornuis met dubbele oven, aparte magnetron en een losse koelkast. Verder biedt ook de keuken toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer 3 slaapkamers De moderne badkamer is eveneens in 2018 geplaatst en heerlijk licht dankzij de dakkapel. De afwerking is modern met lichte wandtegels en donkere honingraat vloertegels waarbij de vaste kast nog van hout is. Je beschikt hier over een wastafel, designradiator en een inloopdouche.

De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel en heeft een vlizotrap die toegang verleent tot de vlierzolder. Twee van de drie kamers zijn voorzien van een eigen wastafel.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk tuinieren

op het zuiden vrijstaande berging De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet. De tuin is aangelegd met een gazon, een terras en diverse borders voor beplanting. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig voorzien van elektra waar je je gereedschap een mooie plek kunt geven.

Van Zeggelenstraat 38 2032 WJ Haarlem

Van Zeggelenstraat 38 2032 WJ Haarlem

Van Zeggelenstraat 38 2032 WJ Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl