Van Walbeeckstraat 19H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Van Walbeeckstraat 19 H, 1058 CG Amsterdam

Eigen grond!

Luxe tuinhuis 2017

Gerenoveerd in 2013

Energiezuinig Gewilde locatie H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 4 88 m² 232 m³ 1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis is een ware oase. Niet midden in de stad maar heel erg dichtbij en op een fijne afstand fietsen van de Grachtengordel of het Museumplein.

die ons een hele mooi en warme tijd heeft gegeven met ons klein gezin en wij hopen dat jullie er net zo veel van genieten als wij.

Maar als je liever in de buurt blijft dan heb je natuurlijk ook alles om de hoek, de AH, de kaaswinkel, de wijnwinkel, alles is snel, makkelijke en ook hoogwaardig geregeld. Daarnaast ben je ook snel in het groen, want de woning ligt op enkele minuten van het Rembrandtpark en Vondelpark. Maar ook onze tuin voelt erg prettig en rustig aan en vooral met het tuinhuis erbij. Vooral na een drukke dag is dit een heerlijke relaxte en oncomfortabele plek. En dat is eigenlijk een van de mooiste aspecten van het huis.

Het tuinhuis, voorzien van elektrische vloerverwarming, en kan voor vele doeleinde gebruikt worden, zoals een Home office, yoga studio, logerkamer, klus ruimte of gewoon ergens om even te schuilen met een boek. Het huis zelf is ook een genoot, mooi ruim en open, perfect om mensen te ontvangen en voor etentjes met vrienden. Het is een trouw en goed huis

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

aangenaam licht ga lekker zitten We starten in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is van een goed formaat en deze is smaakvol afgewerkt met een lamelparketvloer en strak gestucte wanden in lichte kleuren, waardoor je beschikt over een goede basis voor verschillende interieurstijlen.

In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde in combinatie met een lichtkoepel zorgen voor een fijne lichtinval en verbinding met de tuin. Ook heb je vanuit de woonkamer een prettige verbinding met de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

wat maak jij klaar? helemaal compleet Deze eethoek zal vervolgens naadloos aansluiten op de moderne open keuken. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling met een kookeiland met bar en de keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten en een composieten werkblad. Een heerlijke plek in de woning om tijdens het koken verbinding te hebben met de woonkamer of de mensen die aan de bar zitten.

In de keuken beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte, zoals de op maat gemaakte eikenhouten kast boven de wandopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, dubbel combi oven, kokend waterkraan, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers moderne badkamer In de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. De eerste kamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooie erker waardoor het daglicht hier prettig naar binnen valt. Ook hier zijn de draai/kiepramen afgelopen jaar vervangen voor HR++ beglazing, wat zorgt voor extra isolatie aan de voorzijde. De andere kamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en deze heeft openslaande deuren naar de tuin.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een stijlvolle uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van vloerverwarming, een wandradiator, inloopdouche en een wastafel met geïntegreerde dubbele kraan.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

genieten op het westen De achtertuin is ruim en deze heeft een ligging op het westen. De tuin is ingericht met een ruim terras met grote grijze tegels gecombineerd met beplanting en de houten afwerking van o.a. het tuinhuis.

De tuin straalt rust en ontspanning uit, kortom een heerlijke plek om tot rust te komen.

huizen van hoekstra & van eck

mogelijkheden hoe richt jij het in?

In de tuin staat het luxe tuinhuis van maar liefst 18 m2. Dit tuinhuis bestaat nu uit een werkkamer/ studio/slaapkamer van 13 m2 en een berging van 5 m2. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd met elektrische vloerverwarming, voldoende stopcontacten en een lichtkoepel.

Door o.a. het plaatsen van een slaapbank is het een ideale ruimte om te werken en wanneer je gasten hebt is het een rustige slaapkamer. Daarnaast zijn er in de berging aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een badkamer. Ook het tuinhuis beschikt over een openslaande tuindeuren en bij mooi weer kun je nog meer deze ruimte bij de tuin én woning betrekken!

Luxe tuinhuis

Van Walbeeckstraat 19 H 1058 CG Amsterdam

Van Walbeeckstraat 19 H 1058 CG Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl