van Vosbergenlaan 22, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Vier slaapkamers

Vloer-, dak- en gevelisolatie

Energielabel A

Rustig gelegen nabij alle voorzieningen

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

123 m²

180 m²

436 m³

1974

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

Energielabel

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Het is een fijne woning met ruime slaapkamers en weinig onderhoud. Veel lichtinval van buiten in een kindvriendelijke en rustige buurt. Onze woning is in de afgelopen jaren flink opgeknapt en is gelijk instap klaar. Qua wijk hebben we diversiteit in leeftijd; er zijn gezinnen met jonge kinderen en daarnaast ook (oudere) stellen. Wat erg fijn is, is dat de voorkant autoluw is. Hier rijdt enkel eens de glazenwasser of veegwagen doorheen.

Er zijn meerdere leuke speeltuintjes in de omgeving waarvan een op ongeveer 20 meter bij ons huis vandaan. De woning ligt daarnaast op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals diverse supermarkten, basisscholen en middelbaar onderwijs. Ook het treinstation/busstation en winkelcentrum Middenwaard zijn met de fiets goed te bereiken.

In het voor/najaar zitten we regelmatig in de voortuin, dit is heerlijk! Als het zomer is, is het prettiger om in de achtertuin te genieten met familie, vrienden of van elkaar.

Sinds de verduurzaming is onze woning nog fijner te bewonen en is het merkbaar warmer/ koeler in huis. Het extra dakraam is erg fijn voor het doortochten in de zomer en daarnaast is deze voorzien van hor en verduisterend rolgordijn, we slapen heerlijk!

Door de Z indeling van de woonkamer heb je toch een afscheiding van woon- en eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en is er een heet waterkraan aanwezig. Erg gemakkelijk voor je thee en tijdens koken! Hierdoor besparen we ook aan stookkosten tijdens het koken.

fijne lichtinval

sfeervolle woonkamer

De lichte Z-woonkamer is een van de belangrijkste trekpleisters van de woning. Dankzij de grote ramen en de open indeling baadt de ruimte in natuurlijk licht. Dit maakt de woonkamer de perfecte plek voor gezelligheid, ontspanning en familietijd. De Z-vorm biedt bovendien een speelse en praktische indeling.

helemaal compleet

lekker kokkerellen

diverse apparatuur

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een kokend waterkraan, een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, en een 5-pits gaskookplaat. Deze keuken maakt koken een plezierige en efficiënte ervaring.

spoel de dag van je af

4 slaapkamers

ruimte genoeg

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en meer. De kamers zijn perfect voor kinderen, een thuiskantoor, of een logeerkamer. De masterbedroom op de bovenste verdieping is een oase van rust en ruimte, compleet met een grote dakkapel en een dakraam.

onderhoudsvriendelijk genieten goede ligging

De ruime voortuin aan een autovrij hofje is een geweldige plek om te genieten van de rust en veiligheid die deze buurt te bieden heeft. Kinderen kunnen hier zonder zorgen spelen, terwijl jij ontspant en geniet van een kopje koffie. De achtertuin, voorzien van nieuwe schuttingen en een handige achterom, is ideaal voor zomerse barbecues en gezellige avonden met vrienden en familie.

Heerhugowaard

Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

Heerhugowaard is gelegen in de gemeente Dijk en Waard.

heerlijk wonen in Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

MAARSSEN

UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!