Van Spilbergenstraat 163H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Spilbergenstraat 163 H, 1057 RE Amsterdam

Tuin op zuiden!

Uitzicht in park!

Unieke kans!

Eigen grond!

2 slaapkamers mogelijk H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 2 50 m² 165 m³ 1940 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik 32 jaar geleden mijn appartement binnenliep, was ik op slag verliefd!

Aan de voorkant een hoekerker met vrij uitzicht op het Rembrandtpark waar je eventueel met een goed boek heerlijk van de avondzon kunt genieten.

En aan de achterkant een fijne kleine hoektuin met een schuurtje waar ik regelmatig in het ochtend- en middagzonnetje ontbijt en lunch. De tuin ligt in een gesloten blok. Ideaal als je, net zoals ik, een huisdier hebt.

De indeling binnen heb ik een aantal keer naar mijn eigen wensen laten aanpassen. Er is nu een open keuken. Heel gezellig omdat je zo contact met familie en vrienden kunt houden als je daarin bezig bent.

Echter, met een paar simpele veranderingen zijn de mogelijkheden ontelbaar.

Het is hier werkelijk fantastisch. Er wonen vriendelijke buren. Het is rustig want je hoort geen vliegtuig- tramen/of treingeluiden. Drie maal de bocht om en je zit

Te koop bij

al op de snelweg en er is altijd parkeerplek vlakbij.

De winkelstraat, met nog een ambachtelijke slager, bakker en visboer (jammie) en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is het ideaal voor fietsliefhebbers. Je hoeft maar op te stappen en je bent al in de natuur. Wat wil een (Amsterdams) mens nog meer?

De buurt is al geruime tijd in positieve ontwikkeling.

Er zijn veel nieuwe restaurantjes bijgekomen. Ook wordt er regelmatig iets leuks georganiseerd zoals de buurtcamping in het park en filmavond op het Mercatorplein.

Kortom, ik lijk wel gek hier weg te gaan. Integendeel.

Het is tijd voor verandering. Ik ga weer terug naar het platteland en kijk daar met gezonde spanning naar uit.

Ik gun de volgende bewoner net zoveel woonplezier als ik hier heb (gehad)!

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

hoe richt jij het in? nette afwerking Na de voordeur en de gang kom je in de ruime vierkante hal. De hal is de spil van het huis waaraan de volgende vertrekken liggen: badkamer en toilet, een slaapkamer en de woonkamer met open keuken ĂŠn extra slaapruimte.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De erker aan de voorzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Er is voldoende ruimte voor zowel een knusse zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je tevens een mooi vrij uitzicht op het Rembrandtpark.

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

prima keuken verzorgde badkamer De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met ruim voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Ook de badkamer is toegankelijk vanuit de hal.

Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hoekstra & van eck

fraai afgewerkt slaap lekker Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met beide een deur naar de tuin. Een slaapkamer ligt aan de hal en is geheel apart.

De andere slaapruimte bereik je via de keuken.

Deze multifunctionele open ruimte is momenteel ingericht als slaapvertrek. Op eenvoudige wijze kun je dit slaapvertrek dicht maken voor meer privacy.

Of gebruiken om de keuken, woonkamer of slaapkamer uit te breiden.

Toega ng tot de tuin

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

volop genieten uniek De tuin is deels bestraat, heeft diverse vaste planten en ligt op het zuiden, waar voor een groot deel van de dag een fijne plek in de zon te vinden is.

Verder vind je hier nog een stenen berging waarin je je tuinspullen, je fiets en/of andere zaken netjes kunt opbergen.

huizen van hoekstra & van eck

nabij voorzieningen welkom thuis!

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit unieke appartement. Je woont hier zeer centraal en bent met 10 minuten fietsen in het hart van de Jordaan. Fiets je even verder, dan sta je midden op de Dam! Verder vind je in dit stadsdeel de Baarsjes talloze gezellige cafĂŠs en restaurants.

Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand een grote Albert Heijn en om de hoek op het Mercatorplein is een Dirk van den Broek.

Net als het naastgelegen Rembrandtpark is ook het populaire Erasmuspark met horecagelegenheid Terrasmus vlakbij. Iets verderop liggen het Vondelpark en het Westerpark. Tot slot ligt het appartement uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (met rechtstreekse verbinding naar onder andere het Centraal Station, Leidseplein en Station-Zuid WTC) en de nabijgelegen ringweg A10.

Gunstige ligging

Van Spilbergenstraat 163 H 1057 RE Amsterdam

Van Spilbergenstraat 163 H 1057 RE Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl