Van Spilbergenstraat 160-1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Spilbergenstraat 160 -1, 1057 RP Amsterdam

Lichte woning Tuin ĂŠn balkon op het oosten

Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064

Centraal gelegen Twee woonlagen H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

beneden + bovenwoning 3 63 m² 215 m³ 1925 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Inmiddels alweer 10 jaar geleden werd ik op slag verliefd op dit fijne appartement. Niet alleen de leuke indeling met een ruime lichte woonkamer met uitzicht op het Rembrandpark, de 2 slaapkamers, maar vooral de luxe van een balkon op de 1e verdieping en een tuintje op de begane grond maakte dit appartement voor mij direct uniek en kreeg ik een kriebel in mijn buik die nooit meer is weggegaan. Wat heb ik hier een woonplezier gehad!

En na een drukke werkdag kwam ik hier echt “thuis”.

Momenteel breekt er een nieuwe fase in mijn leven aan en ga ik met mijn vriend samenwonen buiten Amsterdam. Met pijn in mijn hart zet ik de woning dan nu ook te koop.

Door de centrale ligging van de woning zijn alle faciliteiten op een steenworp afstand. Supermarkten, bakker, slager, groenteboer, visboer en diverse andere winkels. Ook verschillende horecagelegenheden, diverse sportmogelijkheden en vervoersopties zijn in de directe omgeving. Op een zonnige zomerdag even spontaan een terrasje pakken kan letterlijk om de hoek op het Mercatorplein en op de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Jordaan. Ook herinner ik mij de vele zaterdagochtenden dat ik naar de bakker liep op het Mercatorplein om verse broodjes te halen om deze vervolgens heerlijk te nuttigen in mijn tuintje.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

sfeervol wonen veel daglicht Voel jij ook bij binnenkomst direct de neiging om een comfortabel outfit aan te trekken en lekker op de bank te kruipen? Mooi, dat betekent dat je thuis bent!

Door de warme, rustige kleuren en nette afwerking met een grey wash laminaatvloer en lichte wanden is hier echt een sfeervol geheel ontstaan.

Tevens zijn er twee grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

praktische opstelling voldoende kookcomfort Via een open verbinding in de hal stap je de keuken binnen.

Hier is een nette keuken geplaatst in een praktische L-opstelling en een apparatenwand voor veel werken bergruimte. Qua kookcomfort vind je hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. Zo maak je hier de lekkerste gerechten klaar!

Vanuit de keuken vind je tevens toegang tot het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

twee lichte slaapkamers keurige badkamer Het appartement is uitgerust met twee slaapkamers: één op de eerste verdieping en één op de begane grond. De slaapkamer op de eerste verdieping is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en witte wanden, en dankzij de dubbele openslaande deuren naar het balkon valt er heerlijk veel licht binnen. Ook is hier nog een handige kast geplaatst.

De tweede slaapkamer bereik je via een trap naar beneden. Hier tref je een ruime kamer, compleet met een kast en maar liefst twee openslaande deuren naar de knusse tuin. Ook deze ruimte is weer mooi afgewerkt met witte wanden, een moderne accentmuur en een fraaie laminaatvloer.

Even opfrissen of ontspannen? Dat moet in deze badkamer zeker lukken. De ruimte is afgewerkt met lichte betegeling tot het plafond, en met een wastafel met bergruimte, toilet en douchehoek kom je hier niets tekort.

Fijne lichtinval

huizen van hoekstra & van eck

Twee fijne buitenplekken

balkon en tuin! genieten van de ochtendzon Wat een genot; niet ĂŠĂŠn maar twee buitenplekken waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten!

Allereerst is er het woningbrede balkon, bereikbaar vanuit de keuken en een van de slaapkamers. Genieten van het ochtendzonnetje ging nog nooit zo makkelijk...

Op de begane grond tref je nog een knusse tuin, voorzien van sierbestrating en losse beplanting. Met een tuinset, de zon in je gezicht en een uitzicht op het vele groen om je heen is het hier goed vertoeven!

huizen van hoekstra & van eck

centrale locatie op naar het rembrandtpark!

Het appartement is gelegen in de Orteliusbuurt, waar de afgelopen jaren veel is gerenoveerd. Zo hebben zowel de huizen als de straten een flinke opknapbeurt gekregen, en is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid gecreĂŤerd. Verder is de locatie zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A10).

In de directe omgeving zijn diverse populaire horeca- en winkelvoorzieningen in ruime mate aanwezig, onder andere op de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de Postjesweg, en de Kinkerstraat.

Het fraaie groene Rembrandtpark is op loopafstand gelegen en het Vondelpark is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand.

Fie tsend naar he t centrum

Van Spilbergenstraat 160 -1 1057 RP Amsterdam

Van Spilbergenstraat 160 -1 1057 RP Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige OudWest, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl