Van Spilbergenstraat 137-1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Spilbergenstraat 137 -1, 1057 RD Amsterdam

Erfpacht afgekocht tot 2057 Zonnig balkon

Tweetal slaapkamers

In 2014 gerenoveerd Nabij Rembrandtpark H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 50 m² 160 m³ 1924 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik zes jaar geleden dit appartement kwam bezichtigen dacht ik meteen “JA - dit is ‘m!”. Een mooi driekamerappartement op de eerste verdieping, balkon op het zuidwesten, in een dynamische buurt op een centrale plek. Er moest nog wel veel gebeuren; een robuuste houten vloer, een nieuwe moderne keuken en badkamer en gestucte muren. Het koste me wat zweet en tranen, maar dan heb je ook wat!

Het is fijn wonen in dit appartement. In de ochtend breekt de zon door in de woonkamer, op het balkon geniet je nog extra van de avondzon. In Amsterdam is een extra kamer heel wat waard - zeker in coronatijd. Ook met de buren heb ik het getroffen.

Met het Rembrandtpark om de hoek heb je makkelijk toegang tot groen. Heerlijk om in de zomer in het park te picknicken, een wandeling te maken en voor een hardlooprondje is het perfect. En als je echt lekker op gang bent, loop je zo door naar het Vondelpark ;-). Daarnaast is ook het Erasmuspark erg dichtbij; drie parken binnen handbereik!

Vanwege gezinsuitbreiding trek ik in bij mijn partner die groter woont. Met pijn in mijn hart vertrek ik uit mijn buurtje, waar ik in al die jaren zo verknocht aan ben geraakt. Natuurlijk ga ik het missen.

Het comfortabele van deze plek is ook de ligging.

Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat, maar je loopt zo het bruisende Mercatorplein op voor een koffietje op het terras van cafe Zurich. Of de Jan Evertsenstraat in voor een visje bij de visboer of een plant bij de Balkonie.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

mooie vloer

instapklaar wonen keurig afgewerkt Dit prettige appartement is gelegen op de eerste verdieping van een complex in de Amsterdamse Schoolstijl. De VvE wordt beheerd door Pro VVE Beheer. De portiek neemt je mee naar het trappenhuis waar je vervolgens de woning bereikt. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning.

De centrale entree biedt toegang tot bijna alle vertrekken. De gehele woning is in 2014 gerenoveerd, waardoor je geniet van een mooie doorlopende houten vloer en strakke wanden.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een prettige maatvoering en fijne raampartijen.

De lichte ruimte is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte.

huizen van hoekstra & van eck

apparatuur 2014

prima keuken neutrale kleurstelling De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze heeft een rechte wandopstelling met lichte fronten, houten werkblad en leuke metrotegels op de achterwand. De keuken heeft naast genoeg bergruimte ook moderne keukenapparatuur (2014) zoals een gasfornuis, combi-oven, een losstaande koelkast en wasmachineaansluiting. Ten slotte is ook de cv-ketel (2013) hier keurig weggewerkt.

Vanuit de keuken krijg je vervolgens toegang tot het zonnige balkon.

huizen van hoekstra & van eck

2 fijne slaapkamers mogelijkheden Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is te betreden via de entree en biedt toegang tot het balkon. Verwacht hier ook weer een keurige afwerking en een prima maatvoering. De 2de slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Hoewel er ruimte is voor een eenpersoonsbed is deze kamer natuurlijk ook te gebruiken als kantoor!

ex tra ka mer

huizen van hoekstra & van eck

ver zo rgd

praktische badkamer verzorgd De badkamer (2014) is ook te betreden via de entree en heeft een praktische indeling. De ruimte oogt rustig en verzorgd met een donkere tegelvloer en grote witte wandtegels. Je bent verder voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met scheidingswand.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig balkon fijne toevoeging Het balkon van 8 m2 is gelegen op het zuiden en heerlijk zonnig. Er is ruimte voor een zitje en balkonplanten en het is een fijne plek om te vertoeven.

Daarnaast bevinden zich aan weerszijden van het balkon praktische bergkasten met opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden - Erfpacht is notarieel vastgelegd en wordt na 2057 circa â‚Ź500 euro per jaar (mogelijkheid tot afkopen); - Gezonde VvE (Pro VVE beheer) met een bijdrage van â‚Ź130,- euro per maand.

op he t zuiden

huizen van hoekstra & van eck

gezonde vve

toplocatie nabij parken Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit unieke appartement. Je woont hier zeer centraal en bent met 10 minuten fietsen in het hart van de Jordaan. Fiets je even verder, dan sta je midden op de Dam! Verder vind je in dit stadsdeel de Baarsjes talloze gezellige cafĂŠs en restaurants.

Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand een grote Albert Heijn en om de hoek op het Mercatorplein is een Dirk van den Broek.

Net als het naastgelegen Rembrandtpark is ook het populaire Erasmuspark met horecagelegenheid Terrasmus vlakbij. Iets verderop liggen het Vondelpark en het Westerpark. Tot slot ligt het appartement uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (met rechtstreekse verbinding naar onder andere het Centraal Station, Leidseplein, Station-Zuid WTC en Schiphol) en de nabijgelegen ringweg A10.

Van Spilbergenstraat 137 -1 1057 RD Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl