Van Ostadelaan 454, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Ostadelaan 454 , 1816 JS Alkmaar

Starterswoning Ruim balkon

Eigen berging

Boven winkelcentrum Centraal gelegen H34

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 2 38 m² 125 m³ 1967 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In dit appartement komt de zon het grootste gedeelte van de dag in de woonkamer omdat de balkonzijde grotendeels op het zuiden ligt.

Ik heb deze dan ook met veel plezier bewoond. In de avonduren komt de zon aan de galerijkant. Het is een heerlijk rustige plek met een winkelcentrum onder de appartementen.

De plek is centraal gelegen; de binnenstad, het station en ziekenhuis zijn op 5 min fietsafstand. Sportcentrum de Meent ligt om de hoek en je bent vanaf de woning snel op de ring Alkmaar en de A9.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

eigen berging

centraal wonen actieve vve Het prettige complex heeft een gezonde en actieve VVE en voorzien van blokverwarming. De entree herbergt het bellentableau en de brievenbussen, de trappenhal of de lift neemt je vervolgens verder. In de kelder staat een eigen berging tot je beschikking, ideaal voor het stallen van de fiets. Beschik jij ook over een auto? Deze parkeer je in de straat. Jouw woning bevindt zich op de 4de verdieping, welkom thuis!

huizen van hoekstra & van eck

praktisch

praktische keuken mogelijkheden Het appartement is netjes onderhouden, in zijn geheel voorzien van HR++ beglazing en deels van kunststof kozijnen. Op de vloer ligt een mooie donkere laminaatvloer en de wanden zijn wit gesaust.

Een neutrale basis perfect voor ieders interieurstijl!

De entree herbergt de meterkast en twee inbouwkasten. Waarvan een perfect is voor het opbergen van je garderobe de ander is ideaal als wasruimte met haar wasmachineaansluiting.

Vanuit de hal loop je de keuken binnen, deze is simpel maar praktisch. De witte kasten bieden genoeg opbergruimte en er is ruimte voor het plaatsen van een losstaande koelkast. Je beschikt over een 4 pits gaskookstel en een afzuigkap.

huizen van hoekstra & van eck

lichte woonkamer mooie laminaatvloer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft verrassend veel lichtinval. De grote raampartij en balkondeur haalt niet alleen de zon maar ook een zomers briesje naar binnen! Plaats een comfortabele zithoek en je komt hier heerlijk tot rust.

mooie la minaatvloer

huizen van hoekstra & van eck

licht

fijne slaapkamer praktische badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is via de hal te bereiken. De ruimte heeft een prettig formaat, groot raampartij en een praktische inbouwkast.

De praktische badkamer is verzorgd en in zijn geheel betegeld. Je bent hier voorzien van een wastafel, douche en een toilet dat via een muurtje gescheiden is.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig balkon gunstige locatie Wij hebben hem al aangestipt maar het balkon is zeker van toegevoegde waarde. Deze is te betreden via de woonkamer en gelegen op het zuidoosten. Je geniet hier dus de gehele dag van een prettig zonnetje. Plaats een zitje en wat balkonplanten en jouw minituin staat gereed!

Bijzonderheden - VVE-/Servicekosten â‚Ź253,- per maand incl. stookkosten.

Het appartement is gelegen in de woonwijk ‘De Hoef’ direct boven het gelijknamige en recent gemoderniseerde winkelcentrum met ruim winkelaanbod. Daarnaast woon je centraal en gunstig gelegen t.o.v. het NS-station, de binnenstad en op slechts enkele minuten verwijderd van de ringwegen A9.

op he t zuidoosten

Van Ostadelaan 454 1816 JS Alkmaar

Van Ostadelaan 454 1816 JS Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl