Van Ostadelaan 388, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Ostadelaan 388 , 1816 JP Alkmaar

Ruim appartement Heerlijk balkon

Veel lichtinval

Nette keuken Lift en eigen berging H34

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 83 m² 255 m³ 1967 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze tekst is geschreven door de dochter van de eigenaar van de flat, hij is verhuisd naar een verzorgingstehuis te Bergen NH.

Mijn vader heeft de flat in 2007 gekocht om verschillende redenen. Hij was toen al wat ouder en wilde zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen.

Omdat alle meest noodzakelijke winkels, Vomar, AH, de slager, groenteman, bakker en apotheek ( en nog meer !! ) op de begane grond zijn was dit ideaal voor hem. Ook een groot parkeerterrein voor en achter de flat, dus ruimte genoeg om de auto gratis en dichtbij te parkeren.

Een flinke berging, plaats genoeg voor de fiets en voor verdere opslag.

De flat is ruim, en erg makkelijk schoon te houden.

Het parkeerterrein, met de winkelende mensen, is net een levend schilderij, erg leuk om “mensen te kijken”.

De woning ligt zeer centraal, de gezellige binnenstad van Alkmaar en het treinstation zijn op fietsafstand, maar ook de kustplaatsen Bergen en Egmond zijn dichtbij.

Er zijn busverbindingen voor de deur, en de ringweg om Alkmaar heen richting grotere uitvalswegen ligt om de hoek.

Mijn vader heeft hier jarenlang met heel veel plezier gewoond, en hij vond het erg jammer dat hij hier weg moest.

Mijn vader houdt van licht en de zon, en de flat is altijd licht, helder en zonnig, en ook het balkon is een fijn plekje om te zitten, zeer beschut maar toch zonnig.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

eigen berging lift of trap?

Binnenkomst in de centrale entree, waar zich de intercom en het brievenbustableau bevinden. In de kelder van het complex is een eigen berging gecreĂŤerd; hier is ruimte voor bijvoorbeeld een fiets of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Pak jij de vernieuwde lift uit 2019 of pak jij heel sportief de trap naar de derde verdieping? Jij mag het zeggen!

We betreden het appartement middels een lange hal die toegang verleent tot alle vertrekken. Tevens vind je hier ook de meterkast, het toilet met fonteintje en aan het einde van de gang een ruime vaste kast. Laten we starten in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Weids uitzicht

riante woonkamer balkon op het oosten Laat je verrassen door de zeer riante en lichte woon-/eetkamer. Dat wordt elke dag genieten van het weidse uitzicht! Door het gehele appartement ligt een keurig doorgelegde laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van frisse kleuren. Een fijne basis waar je gemakkelijk je eigen stijl kunt toepassen zodat je nĂłg sneller het echte thuis-gevoel krijgt.

Het gedeelte dat nu gebruikt wordt als eetkamer was voorheen een slaapkamer. Er is dus een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren.

Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon gelegen op het Oosten. Fleur het geheel op met bloempotten, zet een gezellige tuinset neer; dat wordt ‘s ochtends heerlijk wakker worden onder het genot van een kop koffie!

huizen van hoekstra & van eck

nette ruime keuken vernieuwd in 2007 De ruime keuken is in het jaar 2007 geheel vernieuwd. Deze staat in een hoekopstelling met uitzicht op de galerij. Verder vind je hier een inductie kookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Wat ga jij koken?

huizen van hoekstra & van eck

Ruime slaapka mer

fijne slaapkamer 2de kamer mogelijk Momenteel is er 1 fijne slaapkamer aanwezig gelegen aan de galerij. Dit is een ruime slaapkamer waar je met gemak een 2-persoonsbed en een uitgebreide kastenwand in kwijt kunt. Mocht je graag een 2de slaapkamer willen dan is dit eenvoudig te realiseren door een tussenmuur te plaatsen in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

centraal gelegen ruim winkelaanbod Gelegen in de woonwijk ‘De Hoef’ direct boven het gelijknamige en recent gemoderniseerde winkelcentrum met ruim winkelaanbod. De wijk is zeer gunstig gelegen ten op zichten van het NS station, de binnenstad en op slechts enkele minuten van de ringweg.

Centraal gelegen

Van Ostadelaan 388 1816 JP Alkmaar

Van Ostadelaan 388 1816 JP Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl