Van Nouhuysstraat 21B, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Nouhuysstraat 21 B, 2024 KT Haarlem

Ruim en licht appartement 3 slaapkamers

Instapklaar

Vrij parkeren Rustige groene omgeving H26

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

108 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim, licht en groen Acht jaar geleden zijn wij in dit fijne appartement komen wonen. Het was een voormalige huurwoning, dus er moest nog van alles aan gedaan worden.

Maar we hebben het kunnen verbouwen tot een heerlijk ruim en licht huis, uiteindelijk zelfs met een dakkapel. Iedereen die hier komt, is altijd verbaasd hoe groot het is!

Wij hebben het hier altijd ontzettend naar ons zin gehad: het is een fijne en rustige buurt. Ook heerlijk groen met rondom veel bomen en vogels. Voor gezinnen met kinderen is dit huis ook ideaal: de kinderen kunnen heerlijk spelen in de binnentuin, op het naastgelegen pleintje of in het mooie park om de hoek. Diverse (basis)scholen, sportverenigingen, de bibliotheek en het zwembad zijn vlakbij.

Wij zijn nu toe aan een volgende stap en gaan verhuizen naar een eengezinswoning. Maar ik weet zeker dat we altijd met veel plezier zullen terugdenken aan onze tijd in dit fijne huis!

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk licht

grote leefruimte heerlijk licht Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, woonkamer en de eerste slaapkamer.

De doorzon woonkamer is verrassend ruim en licht.

De ruimte wordt dankzij de witte houten trap optisch in tweeĂŤn gedeeld, zo creĂŤer jij gemakkelijk hoeken voor een zit-, eet- en eventueel werkgedeelte. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer.

huizen van hoekstra & van eck

modern

moderne keuken met balkon De gesloten keuken heeft een dubbele wandopstelling geplaatst in 2013 en is voorzien van witte hoogglans fronten en een houtlook werkblad.

Diverse kookapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, oven en vaatwasser zijn aanwezig. Via de keuken is er ook toegang tot het eerste balkon.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers rustige badkamer De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is heerlijk ruim en rustig. Deze kamer is vergroot door twee kamers samen te voegen.

Vanuit hier krijg je toegang tot het tweede zonnige balkon.

Op de tweede verdieping vind je een overloop, 2 slaapkamers, een badkamer en twee bergruimtes.

De twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning. Ze zijn van fijn formaat en lekker licht dankzij de brede dakkapel. CreĂŤer een kinderkamer of gebruik de ruimtes als kantoor-/hobbykamer, net waar jij behoefte aan hebt.

De badkamer is modern en voorzien van een ruim wastafelmeubel, een douchecabine en designradiator.

EĂŠn bergruimte is geschikt als waskamer dankzij haar witgoedaansluiting. Tevens is hier de cv-ketel (Itho-Daalderop Aquamax, 2013) opgesteld.

verschillende ka mers

huizen van hoekstra & van eck

frisse lucht

2 fijne balkons met binnentuin Het appartement beschikt niet alleen over 2 balkons maar ook over een gemeenschappelijke binnentuin.

Het kleinste balkon nabij de keuken ligt op het zuidoosten, het balkon aan de achterzijde op het noordwesten. Plaats op beide een leuk zitje en je hebt de hele dag zon!

De gemeenschappelijke binnentuin biedt veel groen. Hier geniet je extra van de rustige omgeving en kunnen de kinderen lekker spelen. Tenslotte beschik je nog over een eigen berging op de begane grond van het complex, ideaal voor het stallen van o.a. fietsen.

huizen van hoekstra & van eck

groene omgeving rustig en centraal Deze leuke maisonnette is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Sinnevelt. Verschillende voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn vlakbij gelegen. Daarnaast beschikt de wijk over een aantal buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijf en het Noorder Sportpark is om de hoek. Op enkele minuten loopafstand vind je een bakker en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen.

Ook voor recreatie en natuur geniet je van de ideale ligging. De prachtige Kennemerduinen en het strand liggen binnen 25 minuten fietsafstand en ook het strandje bij restaurant Villa Westend is goed bereikbaar.

rustig en groen gelegen

Van Nouhuysstraat 21 B 2024 KT Haarlem

Van Nouhuysstraat 21 B 2024 KT Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl