Van Noordtkade 158, Amsterdam

Kenmerken bovenwoning 2 66 m² 204 m³ 1984 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas B Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Mijn appartement aan de Van Noordtkade is een prettige woning met uitzicht op het Suikerplein en het voetgangers- en fietsersbruggetje over de gracht.

De speeltuin op het Suikerplein ligt op een dusdanige afstand dat er geen sprake is van geluidsoverlast, maar biedt wel een leuk zicht op spelende kinderen.

Ook kijk je uit over het vele groen voor de deur. Dat tref je niet veel binnen de ring, nabij het centrum van Amsterdam.

In de ongeveer 50 meter verderop gelegen Spaarn dammerstraat zijn gezellige cafe’s met terrassen, een supermarkt, drogist, diverse andere winkels en een huisartsenpost. Ook het Westerpark, Haarlemmerplein, -dijk en -straat en de altijd gezellige Jordaan zijn op loopafstand.

De ruime woonkamer met aangrenzend balkon is koel in de zomer en lekker warm in de winter (energielabel B). De slaapkamer kijkt uit op een mooie binnentuin. Ook vanuit de aan de kamer grenzende keuken kijk je uit op het bruggetje over

de gracht. De keuken heeft een diepe inloopkast, geschikt voor het opslaan van voorraden. Naast de voorraadkast bevind zich de cv kast, waarin tevens voldoende bergruimte is. De zuinige cv ketel dateert uit 2020. Een heel groot voordeel van deze ruime tweekamerwoning is de zeer geringe gehorigheid. Je merkt pas wat van de buren als je ze in het trappen huis tegenkomt.

Ik heb 8 jaar met heel veel plezier in dit appartement gewoond. Ik ga verhuizen omdat ik, in overleg met en op verzoek van mijn kinderen, bij hen in de buurt ga wonen.

Als je binnenkomt in de ruime woonkamer word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Daar naast is het geheel afgewerkt met lichte wanden en een houten vloer. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren waarin je je binnen notime helemaal thuis voelt.

welkom thuis

Ruime woonkamer heerlijk licht

Eenvoudige keuken

lekker kokkerellen

plaats je droomkeuken

Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken. Hier vind je een eenvoudig keukenblok, geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een lichte kleur. De keuken beschikt over een Smeg gasfornuis met elektrische oven.

We kunnen ons zo voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen, in de kleur, opstelling én met de apparatuur die jij wenst.

uitgerust ontwaken netjes afgewerkt

Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd. Het vertrek is van goed formaat, lekker licht en instapklaar afgewerkt waar door je hem vrijwel direct kunt betrekken.

Via de hal vind je nog een praktische opbergkast.

Een fijne slaapkamer

De ruimte is ietwat gedateerd, grotendeels bete geld in een lichte kleur en oogt daarmee netjes en verzorgd. De indeling bestaat uit een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Het toilet met fonteintje vind je in een separate ruimte, ideaal!

lekker ontspannen

Nette badkamer spoel de dag van je af!

fijne buitenruimte genieten!

Vanuit de woonkamer kom je op het fijne balkon op het westen. Op het balkon is voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten waardoor je opti maal van het buitenleven kunt genieten.

In de onderbouw heb je nog de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het wegzetten van de fietsen.

Balkon op het westen

Amsterdam

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap van hoekstra van

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl