Van Nijenrodeweg 771, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Van Nijenrodeweg 771 , 1082 JH Amsterdam

Groen uitzicht Lift

Twee slaapkamers

Centrale ligging Externe berging H13

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 3

Woonoppervlakte

87 m²

Inhoud

288 m³

Bouwjaar

1964

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen tuin geen garage stadsverwarming dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn “tante” (vriendin van mijn moeder) heeft met bijzonder veel plezier ongeveer 30 jaar in het appartement gewoond.

Zij vond de locatie zo plezierig, genoeg parkeergelegenheid en vlakbij tram en station Zuid .

Ook genoot zij van verschillende tennisbanen in de buurt tot zij ongeveer 90 was daarna was zij veel in het Amsterdamse bos te vinden. Ieder jaar ging ik ook vaak met haar naar het Amstelpark. Zij wist dan precies wanneer de ooievaar op het nest zat en wanneer de Rhododendrons het mooist waren.

Zo dichtbij is de natuur.

Heerlijk rustig wonen met uitzicht op veel groen.

Ze kon altijd vroeg in het voorjaar al van de zon op haar achter balkon genieten.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

uitzicht! hoe deel jij het in?

Bij binnenkomst in de woonkamer valt het rustige kleurenpalet direct op. Met neutrale kleuren is het de perfecte basis om het helemaal naar eigen wens te maken. De lichte woonkamer biedt een adembenemend uitzicht over de groene omgeving.

Op deze manier heb je geen idee dat je midden in de stad woont. Je kunt hier in alle rust genieten van een prachtige zonsondergang of een gezellige filmavond.

huizen van hoekstra & van eck

Geslo ten keuken

badkamer met ligbad eet smakelijk!

De gesloten keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot één van de twee balkons, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De wasmachine bevindt zich ook in de keuken.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! uitrusten Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

De slaapkamers verschillen in formaat en zijn beide lekker licht.

2 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

2 balkons

zonnig genieten Het appartement beschikt over twee balkons. Beide balkons laten je in volle genoegen van de zon (of schaduw) genieten. Het grote balkon dat aan de woonkamer grenst is gelegen op het zonnige zuiden. Het tweede balkon aan de voorzijde is gelegen op het noorden. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra.

huizen van hoekstra & van eck

groene omgeving nabij voorzieningen Deze woning ligt op de grens van Buitenveldert en Amstelveen en biedt hierdoor een zeer aantrekkelijke en gevarieerde groene omgeving. Er is voor elk wat wils. Op loopafstand zijn er drie supermarkten, waaronder een Albert Heijn XL en de Jumbo. Het Gelderlandplein, een zeer modern winkelcentrum waar je ook kunt lunchen of dineren, bevindt zich vlakbij. Voor natuurliefhebbers zijn het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is binnen 20 minuten te bereiken via de Noord Zuid-lijn of tram 5.

Er is een aangename diversiteit aan bewoners in de omgeving, variërend van starters en expats tot de oorspronkelijke bewoners. De buurt is goed onderhouden en heeft recentelijk grote weg- en infrastructuurverbeteringen ondergaan. Station Zuid is vlakbij, waardoor je snel andere steden zoals Utrecht of Rotterdam kunt bereiken.

Centraal gelegen

Van Nijenrodeweg 771 1082 JH Amsterdam

Van Nijenrodeweg 771 1082 JH Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl