van Mieroplaan 49, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck van Mieroplaan 49 , 1701 AW Heerhugowaard

Aan het water In een rustige buurt

5 Kamers

Zonnige tuin ZW Dichtbij het station H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben in deze mooie kindvriendelijke wijk en onze fijne woning met veel plezier gewoond.

Vorig jaar is er een nieuwe speeltuin geplaatst en die hebben we feestelijk geopend.

Parkeerproblemen zijn er niet omdat iedereen een eigen oprit heeft.

Wij hebben genoten van de eendjes in de achtertuin en de vissen in de tuin.

Het is een mooie ruime woning met veel potentie.

De buren zijn erg vriendelijk en iedereen helpt elkaar indien nodig.

Kortom veel woonplezier in een mooie rustige wijk!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fa nta stische ruimte!

ruime woonkamer nieuwe keuken De woonkamer is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming en witte wanden. De mooie brede raampartijen, zowel in de voor- als achtergevel, dragen zorg voor een optimale inval van daglicht.

Naast een comfortabele zithoek is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Deze sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken.

Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en eten. Dat moet zeker wel goed komen in de nieuwe, strakke keuken (2018), geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en beschikt over voldoende kast- en werkruimte.

Daarnaast zorgen de elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser voor de nodige kookcomfort.

huizen van hoekstra & van eck

Een ka mer voo r ieder gezinslid

fijne slaapkamers met een inloopkast Op de eerste verdieping beschik je over drie nette slaapkamers en een badkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook nog eens over een inloopkast. Wauw, zelfs wij worden hier erg enthousiast van!

huizen van hoekstra & van eck

verzorgde badkamer riante zolderverdieping De badkamer is in zijn geheel betegeld met een lichte tegel en ingericht met een wastafelmeubel met spiegel en lichtspots, tweede toilet en een douchecabine.

Via een vaste trap komen we aan op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot een vierde, ruime slaapkamer. Doordat de ruimte is voorzien van een forse kunststof dakkapel met draai/kiepramen is hier een zee van licht en extra ruimte ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en daarnaast nog een verhoogd plafond met inbouw spots. Maak hier een slaapkamer van รณf denk aan een werk-/hobbykamer, waar je je in alle rust kan terugtrekken.

Vervolgens tref je hier ook de cv-opstelling.

Ver zo rgd & tijdloos

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten va n he t buitenlev en

diepe achtertuin aan het water Met zo’n diepe achtertuin áán het water zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder terrasoverkapping, ‘s middags vanaf de eigen steiger in het bootje stappen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor het gezin; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een overkapping aan de woning vast, groot grasveld, vijver, variatie aan groen en de bestrating leidt je naar de achterzijde van de tuin met een schuurtje en een veranda. Hierdoor heb je verschillende mogelijkheden om een zitgelegenheid te creëren.

van Mieroplaan 49 1701 AW Heerhugowaard

van Mieroplaan 49 1701 AW Heerhugowaard

van Mieroplaan 49 1701 AW Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl