van Meeuwenstraat 13, Spaarndam

Huizen van Hoekstra & van Eck van Meeuwenstraat 13 , 2064 LD Spaarndam

Ruime eengezinswoning Zo te betrekken

4 slaapkamers

10 zonnepanelen

H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

dakisolatie,

met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas, hr-glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

A

Verkoper vertelt Wonen aan de Van Meeuwenstraat in Spaarndam bleek alles te zijn wat we hadden gehoopt toen we vanuit Haarlem hier naartoe verhuisden. Deze uiterst kindvriendelijke buurt met autoluwe straten en vele speeltuintjes op loopafstand. Onze kinderen konden al vanaf zeer jonge leeftijd zelf op straat spelen, steppen en fietsen. Op de 2 pleintjes die de Van Meeuwenstraat vormen woont een mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. De kinderen uit de straat spelen samen in de speeltuintjes en de oudere buren helpen elkaar waar nodig. Het is een rustige wijk waar men elkaars privacy respecteert maar er wel voor elkaar is indien nodig.

Het centrum van Haarlem is 20 minuten fietsen en met 15 minuten rijden naar het prachtige natuurgebied De Kennemerduinen, heeft deze omgeving alles wat men wensen kan. Vlak bij huis is het Westhoff bos.

Een mooi wandelbos waar ook kinderen zich prima kunnen vermaken. De sportvelden liggen op loopafstand, net als de basisscholen.

Te koop bij

Het huis zelf heeft alle comfort wat een gezin nodig heeft. Ruime slaapkamers, fijne badkamer met douche en bad. De woonkamer met open keuken maakt gezellig borrelen en eten een waar feest. Zeker in de zomer met de openslaande deuren naar de tuin.

Dit is een huis met energielabel A. In 2021 hebben wij slechts €170 aan gas én elektra betaald. Voor een heel jaar! Met de huidige energieprijzen is het natuurlijk een fijn idee dat het huis energiezuinig is. We verwarmen ons water middels zonnecollectoren in de zomer en in de winter middels de houtkachel. Geen zon en geen kachel aan? Dan neemt de cv ketel het over. Nooit een koude douche dus! Om stroom op te wekken hebben we maar liefst 10 zonnepanelen.

Kortom, een heel fijn huis met een stabiele basis voor een comfortabel en energiezuinige toekomst!

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

smaakvolle afwerking goed in te delen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met een grote kastruimte met daarin de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde. De vliering in de berging biedt vele opbergmogelijkheden. Daarnaast is ook de woonkamer toegankelijk vanuit de hal.

Door de openslaande deuren naar de achtertuin valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie PVC vloer en strak gestucte wanden in lichte kleuren.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken. Bij kou wordt er extra genoten van de houtkachel. Enerzijds de heerlijke en gezellige warmte in de woonkamer, anderzijds wordt het water verwarmd.

huizen van hoekstra & van eck

Keurige keuken

helemaal compleet moderne badkamer De keuken zelf is geplaatst in een praktische Uopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits kookstel, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

In de moderne badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

lekker licht netjes Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer is eveneens netjes afgewerkt en vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een balkon aan de voorzijde en een keurig derde toilet. Tevens biedt de inbouwkast veel opbergmogelijkheden.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer en via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het zuid-zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, gazon en een border met diverse vaste beplanting. Verder vind je in de tuin nog een houten schuur, aan opbergruimte dus zeker geen gebrek bij deze woning.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. Spaarndam ligt zeer centraal, zowel Haarlem als Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Er zijn onder andere basisscholen, een gezondheidscentrum en een supermarkt aanwezig. In het idyllische oude dorp bevinden zich tevens diverse leuke restaurantjes en een ijssalon.

van Meeuwenstraat 13 2064 LD Spaarndam

van Meeuwenstraat 13 2064 LD Spaarndam

van Meeuwenstraat 13 2064 LD Spaarndam

Spaarndam

noorden kadastrale kaart

Spaarndam ontstond rond een dam bij de monding van het Spaarne in het IJ. Het gedeelte op de linkeroever van het Spaarndam-West is het oudste: hier bevindt zich een schilderachtig oude (kolk)sluis, waar overigens geen schepen meer komen. In de zomer van 2009 werd deze oude sluis tijdens de verbouwing van de grote sluis tijdelijk weer in gebruik genomen en is daarmee de oudste nog dienst doende sluis van Nederland. Aan een pleintje onder de IJdijk staat de Hervormde Oude Kerk, herbouwd in 1627 na een hevige storm. Naast de kerk ligt een ouderwets kerkhofje. Aan deze kant van de dijk lopen smalle wandelpaadjes langs de huizen. Spaarndam was een van de eerste beschermde dorpsgezichten in Nederland.

Even buiten het dorp bevinden zich twee forten die deel uitmaken van de Stelling van Amsterdam: het Ford Benoorden Spaarndam en het Fort Bezuiden Spaarndam.

Spaarndam-West is het westelijke gedeelte van het dorp Spaarndam en ligt in de gemeente Haarlem, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het overige en grotere deel van het dorp ligt in de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude.

heerlijk wonen in Spaarnda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl