van Limburg Stirumstraat 31+ 31A, Krommenie

Huizen van Hoekstra & van Eck van Limburg Stirumstraat 31 + 31A, 1561 PE Krommenie

Unieke vrijstaande woning Separate werkplaats/ atelier

Enorme privacyvolle tuin

Goed bemeten garage Alle benodigde voorzieningen nabij H17

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

306 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis in Krommenie is een sfeervol vrijstaand huis.

Toen we het kochten waren de ruimte, de grote ramen en het glas-in-lood doorslaggevend, evenals de grote afgeschermde tuin. Speciaal is ook het vrije uitzicht naar de voor- en zijkant. De woning en de garage zijn waar mogelijk geïsoleerd. De badkamer heeft vloerverwarming. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De garage is voorzien van een elektrische deur, een ruim atelier annex werkruimte, krachtstroom en een fikse zolder. Dit gebouw is, onderhoudsvrij, bekleed met keralit en heeft kunststof kozijnen, waterborden en windveren.

Amsterdam, de Kennemerduinen en Alkmaar zijn in ongeveer 20 minuten met de auto te bereiken.

Krommenie is een gezellig dorp met veel winkels, restaurants en activiteiten. Er is zelfs een bioscoop en muziekcafé.

De omgeving nodigt uit om te lopen of fietsen in het stiltegebied boven Krommeniedijk, of vaar via de naast het huis gelegen Nauernasche Vaart naar het Alkmaardermeer en verder.

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Ruime liv ing

complete keuken fijne serre De grote woonkamer heeft zowel aan de voor- als de zijkant grote ramen met glas-in-lood (dubbel glas) waardoor er veel daglicht naar binnen valt.

Een nette laminaatvloer en de lichte wanden vormen een prima basis voor een inrichting naar eigen smaak.

In de separate keuken is een doelmatige hoekkeuken geplaatst. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte met de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast.

Aan de tuinzijde is een grote serre aangebouwd.

Dit is een heerlijke plek met veel glas en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de serre heb je toegang tot het toilet, de aansluiting voor het witgoed en een ruime berging welke tevens vanaf de straat toegankelijk is.

huizen van hoekstra & van eck

Mogelijkheden

ruime werkruimte keurige afwerking Een elektrische deur bij de oprit geeft toegang tot de garage. Aansluitend is de werkruimte/atelier.

Het atelier is een prachtige ruimte met hoge ramen (glas-in-lood en dubbele beglazing) en heeft daardoor een ideale lichtinval. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin en via een trap kom je op de verdieping met dakramen en vide.

De werkruimtes zijn keurig afgewerkt met houten vloeren en strakke wanden in lichte kleuren. Stel je eens voor wat je allemaal met deze ruimte(s) zou kunnen doen... Een kantoor/praktijk aan huis, een eigen atelier of misschien maak je er wel een wellness in? De keuze is aan jou!

huizen van hoekstra & van eck

toegang tot dakterras prima badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en glad stucwerk op de wanden.

Eén van de kamers is voorzien van vaste kasten met daarin de cv-opstelling en heeft toegang tot het dakterras. Op het dakterras liggen Bankirai houten delen.

De badkamer heeft een nette uitstraling en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.

2 gro te slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fa nta stische tuin

groene oase volop genieten De prachtig aangelegde ruime tuin met diverse terrassen en vaste beplanting zorgt voor een fijne groene sfeer. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de grootte en diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden.

huizen van hoekstra & van eck

nabij voorzieningen naast vaarwater De woning in het mooie Krommenie grenst direct aan de Nauernasche Vaart. Krommenie is gelegen aan de aan de noordzijde van de Zaanstreek. Nabij de Kommenieër Woudpolder en het Alkmaardermeer.

Alles bevindt zich op fiets- of loopafstand: winkels, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn in Krommenie in ruime mate vertegenwoordigd) en alle denkbare openbare voorzieningen. Het gezellige centrum kent leuke winkeltjes. HEMA, Kruidvat en Blokker zijn op loopafstand.

Het NS-station en opritten naar A8 en A9 met een goede ontsluiting naar het Rijkswegennet liggen op enkele minuten afstand. Zo zijn de steden zoals Amsterdam, Haarlem, Alkmaar snel te bereiken maar ook bos, strand en duinen zijn niet ver weg.

Woning me t karakter

van Limburg Stirumstraat 31 + 31A 1561 PE Krommenie

van Limburg Stirumstraat 31 + 31A 1561 PE Krommenie

Krommenie Zaanstad, top van de randstad.

Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. noorden kadastrale kaart

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd. Er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied krijgt een nieuw uiterlijk. De gracht zal weer als hoofdader door het centrum stromen. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een mega bioscoop, een nieuwe bibliotheek, een hotel en nieuwe winkels. Ook zal er woningbouw plaatsvinden. Het gehele project wordt in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Krommenie is de meest noordelijke plaats van de Zaanstreek, heeft net een nieuw NS-Station (Krommenie-Assendelft), een nieuwe school VMBO (Trias college) en een goed voorzien winkelcentrum en winkelhart. Volop sport- en recreatiemogelijkheden bij de diverse sportverenigingen en het natuurgebied tussen Krommenie en Uitgeest.

Bereikbaarheid Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is in 2014 klaar.

heerlijk wonen in Krommenie

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl