Van Leeuwenhoekstraat 46, Haarlem

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Ruim 4-kamerappartement

Royale woonkamer

Naar eigen smaak te moderniseren

Eigen berging

Centrale ligging

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat 4

75 m²

249 m³

1959

geen tuin

geen garage

blokverwarming

gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ben je een starter, single of een dynamisch duo op zoek naar een eigen plek? Ontdek dit appartement in het geliefde Houtvaartkwartier.

Met de bruisende binnenstad van Haarlem en de rustieke charme van Heemstede binnen handbereik, biedt dit appartement het beste van twee werelden.

De mogelijkheid om je eigen stempel te drukken op de inrichting maakt dit de ideale kans om jouw droomhuis te creëren. Voel je thuis in een omgeving die rust, ruimte en recreatie perfect combineert.

Wonen in Haarlem

kom binnen

welkom

De ideale ligging van dit appartement maakt het mogelijk om binnen een mum van tijd te switchen tussen stadsdrukte en strandrust. Een korte fietstocht brengt je naar de historische straten van Haarlem, waar je kunt verdwalen tussen monumenten, boetiekjes en terrassen.

Draai je het stuur de andere kant op, dan wachten de uitgestrekte stranden van Zandvoort en Bloemendaal op je. Hier kun je uitwaaien, zonnebaden of genieten van een zonsondergang aan zee.

Wat is jouw woonstijl?

ruim!

lichte woonkamer

De woonkamer is een oase van licht en ruimte, waar grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een gevoel van openheid.

De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor elke levensstijl; een ruime master-bedroom met toegang tot het balkon, een tweede slaapkamer ideaal als gastenkamer of studeerkamer, en een derde kamer die kan dienen als kinderkamer of hobbyruimte. Het balkon, gelegen op het westen, is de kers op de taart waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Wandopstelling

wat eten we?

canvas voor creativiteit

Dit 4-kamer appartement is een blanco canvas, klaar om ingekleurd te worden met jouw persoonlijke stijl en smaak. De ruimtes zijn goed geproportioneerd en bieden een solide basis voor een modernisering naar eigen inzicht. Of je nu droomt van een strakke, moderne look of een warm, bohemien interieur, hier kun je jouw visie tot leven brengen. Het is de perfecte kans om een thuis te creëren dat echt weerspiegelt wie je bent.

moderniseren

3 slaapkamers slaaplekker!

Het Houtvaartkwartier, een parel tussen Haarlem en Heemstede, biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid. Hier woon je in een vredige buurt, waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd ligt de energie van de stad binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een cultureel uitje, een shopping spree of een culinaire verkenningstocht, binnen 10 minuten fietsen ben je in het hart van Haarlem. En voor wie de natuur prefereert: de groene weelde van Heemstede en de frisse zeelucht van de kust zijn nooit ver weg.

Vrij uitzicht

fijne buitenruimte

even ontspannen

Dit appartement is een droom voor wie mobiliteit hoog in het vaandel heeft staan. Met het NS station Heemstede/Aerdenhout op korte afstand, zijn steden als Amsterdam en Den Haag snel en gemakkelijk te bereiken. Ook de nabijgelegen uitvalswegen zorgen ervoor dat je binnen no-time op Schiphol staat of de snelweg op rijdt richting werk of andere bestemmingen. Of je nu met de auto, fiets of openbaar vervoer reist, vanuit dit appartement ligt de wereld aan je voeten.

noorden kadastrale kaart

Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B

023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl