Van IJsendijkstraat 269, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Van IJsendijkstraat 269 , 1442 CM Purmerend

Kindvriendelijke wijk Vier slaapkamers

Zonnige tuin

Nabij voorzieningen Knusse woonkamer H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze woning staat in een vriendelijk hofje. Veel licht en ruimte was voor ons belangrijk, om dit te bereiken hebben wij in 2013 de woning grondig laten verbouwen met hierin grote ramen en een open keuken.

Op de wand bij de ingang naar de keuken is voor ons door een graffiti-artiest een tekening gemaakt.

Je vindt ‘m mooi of niet; voor dat laatste biedt een witkwast uitkomst!

van Amsterdam.

In 2018 hebben wij 10 zonnepanelen op het dak laten plaatsen. Onze woning heeft nu een energielabel B. Kortom, de nieuwe bewoners betrekken een huis dat hen veel woonplezier zal geven.

De grote zonnige tuin van ca. 100m2 ligt op het zuid/westen en hebben we met liefde aangelegd.

Achterin de tuin staat de overkapping, waaronder een grote druivenrank mooie trossen heerlijke druiven geeft en waar je heerlijk kunt zitten als het frisser is. Via de achterom zijn de fietsen overdekt te stallen.

Wij vinden het erg plezierig dat alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvelden, stadscentrum, bushalte en treinstation zich op loopafstand van ons huis bevinden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar liggen vlakbij. En met zowel de bus als de trein zit je binnen 25 minuten in het centrum

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Doo r zon opstelling

lichte woonkamer schuifpui naar de tuin De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door een heerlijke doorzon opstelling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In de achtergevel is tevens een schuifpui geplaatst, waardoor de grens tussen binnen en buiten al snel komt te vervallen.

Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk De aanwezige open (gas)haard is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken verzorgde badkamer De moderne open keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is de keuken natuurlijk voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur.

De verzorgde badkamer beschikt over een wastafel, handdoekenradiator en een douchecabine.

Zoals eerder vermeld is het tweede toilet een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers dakkapel op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn allen van ruim tot goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de dakkapel, die in 2019 is gerenoveerd, is er nog meer lichtinval en leefruimte is ontstaan. De kamer is tevens voorzien van een eigen wastafel en een handige inbouwkast.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Een echt gezinshuis

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

heerlijke tuin nabij alle voorzieningen De ruime tuin (ca. 100m2) ligt op het zonnige zuidwesten en is netjes aangelegd met o.a. een vijver, (sier)bestrating), gazon en een grote diversiteit aan groen; laat die zomer maar komen! Achter in de tuin bevindt zich over de gehele breedte een transparante overkapping met daarachter een vrijstaande stenen berging; ideaal voor gereedschap en tuinmeubilair. Naast de berging vind je nog een overdekte fietsenstalling met de poort.

Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Denk hierbij aan opstapplaatsen voor het openbaar vervoer richting Amsterdam, het treinstation ligt op 5 minuten afstand, voor boodschappen kan je kiezen voor winkelcentrum Makado, Albert Heijn of het Wormerplein en binnen enkele autominuten zit je op de A7 richting Hoorn, Zaandam of Amsterdam en via de Jaagweg rij je in 15 minuten naar de Noord/Zuidlijn.

Van IJsendijkstraat 269 1442 CM Purmerend

Van IJsendijkstraat 269 1442 CM Purmerend

Van IJsendijkstraat 269 1442 CM Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl