van Duivenvoordestraat 23, Heerhugowaard

Huizen van

enVan

van Duivenvoordestraat 23 , 1701 CA Heerhugowaard

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

Kenmerken

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 4 121 m² 283 m² 545 m³ 1967 achtertuin, voortuin, zonneterras aangebouwd steen c.v.-ketel, houtkachel dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas, hr-glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In mijn ruime - 2 onder 1 kapwoning heb ik vanaf 1991 met veel plezier samen met mijn vrouw en kinderen gewoond.

Ik heb de woning altijd goed onderhouden en doet mij wel zeer om de woning nu te verkopen, de reden is dat ik een overstap maak naar een appartement om kleiner te wonen.

De tuin zal ik zeker missen, ook mijn kipjes - het levendige schilderij - in mijn tuin. De vele extra voorzieningen welke ik in de woning heb aangebracht zal de koper ook zeker wel behagen. Een leuke rustige buurt in het nabije oude centrum daar was ik in ieder geval erg blij mee.

Royale

woonkamer

ruime woonkamer

veel lichtinval

Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, garderobenis, toilet met fontein en trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer en de keuken binnen.

De royale, speels ingedeelde woonkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Tevens zijn deze ramen voorzien van triple glas voor extra goede isolatie. Voor een perfecte interactie met het buitenleven zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel.

De prachtige eiken houten vloerdelen en rustige kleuren hebben alvast een keurige basis gelegd om jouw stijl en woonwensen aan toe te voegen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er veel leefruimte is ontstaan.

Wat eten we vanavond?

ruime keuken gezellige eethoek

De ruime eetkamer/keuken in de aanbouw aan de achterzijde is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Met dank aan de mooie grote raampartijen strijkt ook hier het daglicht heerlijk neer. De keuken zelf is geplaatst in een L-opstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, le mans kast in de hoek en een kleine koelkast. Tot slot is de keuken in crème kleur afgewerkt en ligt er in de keuken een prachtige Travertin tegelvloer.

3 slaapkamers

luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van royaal formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van tapijt.

Ook de luxe badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een wastafelmeubel met twee wasbakken, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Spoel de dag van je af! De ruimte is volledig betegeld met een grijze vloer en witte wandtegels en door het raam heb je voldoende ventilatie en een aangename lichtinval.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante derde slaapkamer gerealiseerd, hoog en ruim en met dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte.

Op de voorzolder zijn de cv-opstelling, de bergruimte en de omvormer van de 12 zonnepanelen gevestigd.

Keurig afgewerkt

ruime tuin

verzorgd aangelegd

Achter het huis ligt een ruime groene tuin op het noordwesten, wat betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar volop van het mooie weer kunt genieten. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie, terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; als dit geen genieten is! Het geheel is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen. Hier heeft de huidige eigenaar gezelligheid van de kippen en de vogels die de vaste planten en struiken bezoeken.

Middels de deur vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de garage met betegelde vloer en zolder. De garage heeft aan de straatkant een kanteldeur met loopdeur en aan de tuinzijde een tuindeur.

Genieten!

Heerhugowaard heerlijk wonen in Heerhugowaard

Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

Heerhugowaard is gelegen in de gemeente Dijk en Waard.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl