van Duivenvoordestraat 20

Huizen van Hoekstra & van Eck van Duivenvoordestraat 20 , 1701 CA Heerhugowaard

Prachtig 3-kamerappertement Heel centraal bij winkels en zorgcentrum Mooi ruim en heerlijk zonnig balkon

Gelegen op de eerste verdieping Dankzij een lift ideaal voor senioren H71

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 89 m² 265 m³ 2003 zonneterras geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na veel overleg hebben mijn ouders dit appartement 16 jaar geleden gekocht. Na de verhuizing uit de( te) grote eengezinswoning duurde het nog even voordat het appartement eigengemaakt was. Maar daarna is er nooit meer spijt geweest. Het bleek een goede keuze; een onderhoudsvrije woning op de 1e verdieping. Bereikbaar via een beveiligde ingang (Een videofoon waarmee je kon kijken wie van de kinderen of kleinkinderen er op bezoek kwam) een ruime trap of met de lift. Met slecht weer is er de luxe van een overdekte binnenplaats. Maar ook het eigen balkon met zon tot ongeveer 15:00 uur. ‘s avonds komt het zonnetje dan nog even bij de keuken binnen. Met spijt verlaat mijn vader, nu 92 jaar oud, het appartement.

apotheek. Alles binnen 500 meter te bereiken. Naast de ruime parkeergelegenheid is er ook een bushalte voor de deur.

Kenmerkend voor de straat waaraan het appartement is gelegen is de rust die hier heerst.

Er is een prettige onderlinge sfeer met de overige bewoners. Waarbij de centrale hal als ontmoetingsplaats kan worden gebruikt. Een vereniging van actieve eigenaren waar je je verhaal kwijt kunt. Bijvoorbeeld 1x per maand tijdens de vrijblijvende koffieochtend.

Het appartement is super centraal gelegen in het centrum van Heerhugowaard, met alle voorzieningen onder handbereik. Van bakker Rood, slager, modezaken, supermarkt, kapper,buurthuis en speeltuin voor de (klein) kinderen tot de vele restaurantjes, de kerk en de medische voorzieningen. Van dokter tot

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Geza menlijke ruimte

sociale mogelijkheden centrumwaard U stapt het kleinschalige appartementencomplex binnen in de ruime centrale entree, waar zich aan de buitenzijde het bellen- en brievenbustableau bevindt.

Binnen treft u een grote lichte gezamenlijke ruimte waar alle appartementen op uit komen en waar u ook nog fijn even kunt zitten met buurtgenoten.

In de centrale hal heeft u toegang tot de aparte en ook redelijk ruime berging. Hier kunt u uw fiets en extra spullen kwijt. In het andere appartementencomplex naast dit complex is een gezamenlijke ruimte waar regelmatig bingo en koffie ochtenden worden gehouden. U heeft hier veel sociale mogelijkheden.

Prettig detail is dat het grote nieuwe zorgcentrum en het winkelcentrum Centrumwaard (met supermarkt, drogist, bakker, slager, pinautomaat etc.) zich voor u op loopafstand bevinden.

huizen van hoekstra & van eck

Ruimtelijk en licht

rolstoelvriendelijk heerlijk thuiskomen Alle binnendeuren zijn ruim en rolstoelvriendelijk gemaakt. Ook een booster kan zich hier prima manoeuvreren.

In dit appartement ruimte is het heerlijk thuiskomen! De vloerbedekking is wat verouderd, maar daar kunt u eenvoudig aanpassen naar uw eigen nieuwe wensen. De mooie ruimte in de woonkamer is een uitstekende basis, waarbij de grote brede ramen de ruimte vullen met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een screen en een fijn elektrisch zonnescherm zodat u de warmte lekker buiten kunt houden en toch nog fijn naar buiten kunt kijken.

huizen van hoekstra & van eck

veel kastruimte helemaal compleet De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de living, bij de galerij. De keuken is ruim opgezet en heeft veel kastruimte. De landelijke fronten, stevige grepen en het lichte werkblad maken dit een plaatje om te zien.

Met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie is de keuken voorzien van alle gemakken. Of u nu een snelle hap op tafel zet of een uitgebreid diner prepareert, in deze keuken is kokkerellen altijd fijn.

Royale hoekopstelling

huizen van hoekstra & van eck

Twee uitstekende slaapka mers

grenzend aan het terras lichte afwerking Vanuit de hal treft u de twee slaapkamers van het appartement. De masterbedroom bevindt zich achter in het appartement en is van ruim formaat. Het brede raam grenzend aan het terras geeft veel lichtinval. Na een heerlijke nachtrust ontwaken met het ochtendzonnetje in uw gezicht, wat een weelde...

De tweede slaapkamer is wat kleiner van formaat, maar zeker nog heel ruim en te gebruiken als volwaardige slaapkamer of logeerkamer. Met een groot raam en lichte afwerking is ook dit een heerlijke ruimte geworden.

huizen van hoekstra & van eck

verzorgde badkamer apart toilet Tenslotte de badkamer. Deze is volledige betegeld tot het plafond in een lichte kleurstelling, en uitgerust met een ligbad en een wastafel. Ook dit kunt u naar eigen wens en smaak inrichten en afwerken; u heeft alles in huis voor een frisse start van de dag.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer, ideaal!

Inclusie f ligbad

huizen van hoekstra & van eck

Ev en lekker buiten zitten

prettige zonligging ruim balkon Er komen weinig van deze appartementen te koop in Heerhugowaard. En deze is ook nog eens gelegen op de 1e verdieping waardoor u een heel erg fijn en vooral ook ruim balkon heeft met het gevoel van veiligheid.

De zon ligging is ook erg prettig. Vanaf de ochtend tot 15.00 uur kunt u heerlijk in het zonnetje buiten zitten.

van Duivenvoordestraat 20 1701 CA Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl